【明報專訊】多倫多地產局昨天發表報告，指去年12月份透過多重放盤系統(MLS)成交的二手房屋買賣合共有4,078宗，較前年12月的3,582宗上升14%，而2013年的全年平均屋價與2012年相比﹐有5.2%的升幅。

綜觀2013年全年的二手房屋成交量則有87,111宗，較2012年的85,496宗有2%的升幅。

地產局主席厄舍(Dianne Usher)表示，2013年上半年的銷量較為呆滯，下半年則轉趨活躍。

她認為考慮到去年12月的惡劣天氣狀況，與2012年相比，算是有可觀的表現了。

展望今年房市的前景，她認為借貸成本仍然偏低，令致置業仍處於買家可負擔水平。她並預計今年的二手房屋銷量仍會增加。

地產局市場分析高級經理默瑟(Jason Mercer)指出，今年的房屋價格仍會上升，而上升幅度會高於通脹率。去年下半年出現的賣家市場現象，仍會在大多區內多個社區內呈現。

他預計在低密度房屋較多的社區，不論是獨立屋、半獨立屋和鎮屋，都會出現供貨不足現象，貨源只夠兩個月左右。

2013年二手房屋屋價為523,036元，較2012年的497,130上升5.2%。