民眾抗關稅減出國遊 卑詩地產協會促放寬短租限制
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發布聲明，促請省政府就本省面對着關稅及貿易具挑戰環境下，修改短租條例，包括給部分依賴旅遊業城鎮放寬自住的條件。
卑詩地產協會提到在貿易戰下省府亦公開呼籲民眾在今年夏季留在本省本國旅遊，便應趁繁忙的旅遊夏季來臨前修改短租法例。
協會於聲明寫道：「雖然可負擔房屋是卑詩關鍵議題，但本省經濟和旅遊業福祉也同樣重要。」協會指當《短租住宿法》(Short-Term Rental Accommodations Act)及相關條例生效後，省府極度聚焦在以任何可行的方法來創建更多房屋，但該法例使本省多處造成連串經濟困境而需要處理。
協會要求將土地用途自主權交回地方政府。協會指該法例下，「若果地方政府提供適切書面通知和能證明其空置率連續兩年在3%或以上，該地方政府便可豁免於法例中(短租必須為)自住物業的條件。」協會批評，該方程式對部分地方政府可行，但對很多社區而言是限制過嚴。
協會並以帕斯維爾(Parksville)為例，指該溫島海邊小鎮逾20年都沒有出現過空置率3%，因此它不合資格獲豁免，直至該小鎮的市長去信房屋廳長並提出多個應可獲部分豁免的理由，如部分單位興建原目的就是作短租之用，其基建亦按臨時及季節性旅遊目的來興建，該小鎮最終才得到部分豁免，但需經過漫長的程序。
協會稱不少地方政府都將部分地區專規劃作興建短租單位之用，「這讓該些社區可在旅遊住宿和長租單位需求之間取得平衡。」
協會亦於聲明中提出要求，給位近醫護中心的地方區份取得豁免。協會指民眾因為就醫而需要到居所以外的其他地方暫住，長期住酒店不一定可行或適當；尤其是內陸及北部地區，若豁免位近主要醫護中心及醫院的地區，該些區份的醫護需求便能得以應付。
協會並指出，目前短租條例影響着需要大量短租的電影及電視製作行業，使他們更加需要已很緊張的酒店房，令酒店空置率更低、增加消費者競爭和推高平均酒店房價。
BCREA市場和傳訊及政府關係副主席哈格里夫斯(Trevor Hargreaves)表示，協會明白政府在平衡房策和本省經濟狀態上面對着挑戰，「對現有短租法例作出部分重要改變將可幫助省內各處很多民眾及社區，同時能維持原有政策的精神。」
卑詩省長雖指短租條例不一定永久實施，但房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)則指目前仍然需要。他說，已給一些高空置率地區提供豁免，「而且該些措施是有效，我們看到租金下跌，看到社區有更多房屋出租，那永遠是本省的優先事項。」
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