溫市大樓地價低估業主省稅 重估後地稅由7萬大增至20萬
【明報專訊】位於溫哥華市中心的百年歷史建築「鄧斯梅大樓」(Dunsmuir House)，前身為單室住戶(SRO)，今年較早前因建築物結構安全而被下令拆卸，但地皮價值被嚴重低估，經第三方投訴後，估價處將估值由原來647萬元升兩倍至接近1900萬元。
位於鄧斯梅街(Dunsmuir St.)夾理查茲街(Richards St.)的「鄧斯梅大樓」於1909年落成，曾用作豪華酒店及士兵營房，其後大樓改設167個單位的單室住戶，但自2013年起一直空置，目前由發展商Holborn Properties擁有。該磚木結構建築因年久失修可能存在倒塌風險，市政府於今年1月正式啟動拆除工程。
城市規劃師及地產顧問蓋勒(Michael Geller)發現該座古老建築的地皮價值被低估，他認為似乎不應允許有人將建築忽視至必須拆卸的地步，但仍能享受較低的地稅。
因應蓋勒上訴，該地皮的估值從647.6萬元修正至1,896.5萬元，增幅達193%，而地稅將從約7萬元大增至20萬元，
卑詩退休評估師霍洛威(Derek Holloway)曾在卑詩物業估價處(BC Assessment)工作28年，他稱，低估商業物業的問題在卑詩省更為普遍。
霍洛威認為，未被恰當估價的商業物業所少收的稅款，最終由其他納稅人攤分。
他指，在過去5年裏，溫市的地稅增幅超越通脹，平均每年上漲7%，若大型物業的估價更準確，可減輕稅收壓力。
霍洛威說，當前《評估法》(Assessment Act)因部分條文缺乏約束力，比方說第13條至第16條訂明，不按估價處要求提供信息不屬違法行為，他認為修改條例應可改善有關情況。
卑詩城鎮聯盟(Union of BC Municipalities)去年一項動議要求省府解決工業、商業及投資或(ICI)地產的問題，但霍洛威指類似的動議在過去多次均胎死腹中，未能通過委員會審議。
Holborn Properties以電郵發表聲明說，該公司正就新估價制訂下一步行動，並繼續致力將該個未充分利用的街區打造成社區服務開發項目。
該公司就「鄧斯梅大樓」最新估價提出上訴的最後期限是本月30日。
素里致命車禍 3未成年1死2傷 肇事車逃逸再撞車 酒駕司機被捕
【明報專訊】素里周日下午發生涉及行人致命車禍，一名小童死亡，另兩人受傷。警方指涉案車輛的司機沒有留在現場，及後於另一處涉再撞其他車輛後被拘捕... 詳情
