大溫住宅交易上月按年增逾3成 平均房價升2.8%至127.6萬元
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)發表上個月住宅成交報告，指總共有4484宗成交，按年增幅近四分一，更推高全年總成交量，超越了2023年。
卑詩地產協會報告的數據顯示，上月全省有4484宗經中央放盤住宅成交，較2023年同月的3595宗多了24.7%；然而，報告指上月成交量仍較十年來12月份的平均數少15%。
省內多個地區的住宅成交量，上個月錄得的按年升幅達到雙位數。其中菲沙河谷錄得921宗，較2023年同期的766宗多兩成；大溫地區有1765宗，按年增幅更高達32.4%。
省內按年增幅最大的區域為鮑威爾河(Powell River)，上月錄得24宗交易，比2023年同期的14宗勁升71.4%，然而基數較小。
其他增長率達雙位數的地區包括智利域(Chilliwack，12.1%)、內陸的錦碌(Kamloops，19.8%)和奧肯那根(Okanagan，22.2%)，以及維多利亞(24.4%)和溫哥華島(34%)。
至於成交量錄得按年下跌的只有南和平河(South Peace River)和葛特尼(Kootenay)，分別跌了33.3%和6.5%。
上個月的住宅物業總成交金額達到45.4億元，較2023年同月的34.5億元多31.7%。當中菲沙河谷及大溫地區分別增長了32.8%和36.1%。
卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說，住宅成交在去年底表現比2023年顯著旺盛，並且住高2024年全年的成交量，讓市場以更強走勢交接到2025年。
報告指出，上月全省的平均房價為101.36萬元，較2023年12月的96萬元上升5.6%。數據顯示，大溫地區上月平均房價為127.6萬元，按年上升了2.8%；菲沙河谷屋價升幅更高，達10.5%，由96.4萬元升至106.5萬元。
省內另外3區的上月平均樓價錄得雙位數增長，分別是北部地區(10.6%)、葛特尼(18.3%)和鮑威爾河(27.2%)。
報告總結了本省2024年全年的住宅成交量及平均價。去年總共錄得74,434宗交易，較2023年的近7.3萬宗多2.1%。全年的平均價則由97.2萬元升1.1%至98.2萬元。
菲沙河谷及大溫的全年平均價均錄得增長，菲沙河谷升2.2%至103.9萬元，大溫升1.2%至129.1萬元。
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