華裔業主遭投訴琴聲滋擾被罰3萬多元 審裁處指業主會無細查勒令撤銷
【明報專訊】卑詩省一名華裔柏文業主因兒子每日在家中練琴，遭鄰居投訴噪音滋擾，並業主委員會罰款合共3萬多元，被告不服入稟民事審裁處(BC Civil Resolution Tribunal)獲勝訴，討回全數罰款。
有關糾紛追溯至2021年8月，許女士(Liyan Hu，譯音)首次被樓下住戶托拉比(Torabi)投訴噪音滋擾，對方向物業管理公司投訴，許氏的兒子每日在家中練琴一小時，發出的噪音令他不勝其煩。業主會指許女士違反附例發出罰款通知，截至今年5月累積罰款3.07萬元，她入稟民事審裁處要求撤銷罰款，理由是有關處分「明顯不公平」。審裁員坎貝利(Garth Cambrey)日前頒布裁決指許氏得直，勒令業主會撤銷全部罰款。
坎貝利在裁中指出，業主會在收到首次投訴的兩周後向許氏發信，指她違反附例可能會被罰款，而業主委員會會開會處理，但會上未有得出結論。而在是次會議之後，許氏向業主會回信稱，其子在家中練琴，她已採取措施減低噪音，包括加鋪地氈和在牆上安裝隔音裝置；再者其子有權練琴，因為沒有附例禁止彈琴。沒證據顯示業主會有直接回應該信。
許氏後來再次發信，並要求業主會聘請專家去測量聲量，然而業主會也沒有這樣做。
3年共發出177封違例通知 卻無充分調查
坎貝利指出，在2021至2024年間，業主委員會先後向許氏發出共177封關於違反附例的信件，卻未有充分調查有關投訴，也未能確定練琴的聲浪是否合理。
他批評業主會僅倚物業管理處公司的報告，但有關報告只是指出托拉比提出噪音投訴，卻未有提及嚴重程度和次數，也沒有以其他方式確認練琴的聲浪是否合理。另外，托拉比也沒有證明彈琴聲浪是不合理。但是業主會仍然以違反噪音附例為由，要求許氏繳付3.07萬元罰款。此外，業主會也對許氏單位彈琴的時間和次數設限，但附例沒允許這樣做，許氏也從未同意如此。
坎貝利強調，針對彈琴的任何限制甚至禁令必定基於鋼琴「噪音」的性質、嚴重性、持續時間和次數是不合理的，而且嚴重至一般人無法忍受，但該業主會未能作出證明，因此無權限制住戶彈琴。業主會除了須撤銷全部罰款外，還要為許氏支付175元的仲裁費用。
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