廣州甲廈空置率租金回落

仲量聯行發表《2024年三季度廣州辦公樓市場回顧與展望》顯示，在跨境電商、遊戲出海等新興產業支撐需求之下，廣州第三季甲級寫字樓平均空置率按季下降約1.3個百分點至19.7%，平均租金按季下降2.5%。

從企業類型看，受到自身經營預期影響，外資企業租賃需求仍然不振。內資企業中，國企與央企在成本審批要求相對嚴格之下，租賃活躍度受到一定限制，而民營企業租賃意願更多受到經營情况的影響。不過，由於當季無新供應，使第三季廣州市的甲級寫字樓淨吸納面積達10萬平方米，從而降低空置率。

仲量聯行華南區研究部總監曾麗稱，中央近期推出多項金融支持政策，釋放更多流動性及降低融資成本，有助推動市場恢復信心。惟今年第四季至明年底，廣州甲級寫字樓預計將有超過100萬平方米新增供應入市，中短期的供需壓力預計仍會推高空置率，租金或繼續探底。