列市預先更改土地用途附例 本月須通過 涉2.58萬獨立屋
[2024.06.16] 發表
【明報專訊】卑詩省府去年通過新法案，規定5000人以上城鎮須修訂更改土地用途的附例，使獨立屋用地可興建3至6個住宅單位，從而增加同加快房屋供應，列治文市議會必須在本月底前通過「預先更改土地用途」(pre-zoning)的附例，估計涉及市內逾2.5萬間獨立屋。
根據省府規定，列治文市議會必須在本月30日前通過附例容許「預先更改土地用途」，預計市內有25,803間獨立屋將受到新例影響，若全部用地均改建最大數量的單位，將為列治文增加逾10萬個住宅單位。
一般事務委員會周一討論
市議會將於周一(17日)下午4時舉行的一般事務委員會會議進行討論。若市議會不修訂有關附例，省府將有權推翻其決定。
省府去年秋季通過《房屋法規(住宅開發)修正案》(即44號法案，Bill 44)，規定人口5000人以上的城鎮必須修改更改土地用途附例。
根據省府通過的法案，面積為3012平方呎的住宅用地將獲允許興建3個單位；面積超過3012平方呎的用地則獲准興建4個單位。至於面積超過3024平方呎且距離公共交通服務頻繁的巴士站400米以內的住宅用地，將獲允許興建6個住宅單位。
列治文市政府工作人員在為周一會議準備的報告中表示，省府新例減少了城鎮政府在土地使用決策方面的自主權，緊迫的期限也擾亂了市政府的工作，包括更新指導城市發展方向的「官方社區規劃」(Official Community Plan) 。
市府報告指將影響下水道基建
報告又指出，不確定市場將如何應對「預先更改土地用途」的新安排，但增加房屋密度將影響下水道與道路基礎設施、公園、開放空間、娛樂和文化設施以及學校。
兩周前列治文市議會曾要求省府，推遲對史蒂夫斯頓區(Steveston)一個指定用於下水道升級的區域，納入「預先更改土地用途」附例修訂範圍之內。
更多社區消息
相關新聞
