鼓勵業主加建第二套間 省府提供最多4萬元貸款

【明報專訊】卑詩省長尹大衛(David Eby，圓圖)昨日公布，本省新試行一項為期3年的先導計劃，旨在鼓勵業主加建用作出租的第二套間或如後巷屋等附加單位，省府將對合資格申請者提供最多4萬元貸款，若果該單位以低於市價出租最少5年，更可獲免還款。

尹大衛昨日於發布會上說，有一些民眾表示過他們想提供房屋，想提供更多住宅單位，而他們就是現已擁有住所的業主。

省府推出維期3年的「第二套間獎勵計劃」(Secondary Suite Incentive Program，SSIP)，合資格業主可從計劃申領貸款，而金額最高達，為加建第二套間而進行翻新總開支的一半費用，或最多4萬元。省府指，若果該新加設單位以低於市場租值出租最少5年，借款業主可免還款。

尹大衛稱，「卑詩省民急切需要更多他們能負擔得起的安居之所，許多業主希望可以幫助解決房屋危機。新推出的獎勵計劃讓業主在其自住物業中增建出租套間，從而創造數以千計的可負擔出租單位。對於業主、租戶和全省多個社區來說，這是一個三贏計劃。」

卑詩省大多數城鎮和區域的業主從昨日起可透過卑詩房屋局(BC Housing)的第二套間網頁(bchousing.org/secondary-suite)，申請參與「第二套間獎勵計劃」。

據省府指，加設單位為業主在其自住物業範圍內增建第二套間或附設居住空間，如花園套間、後巷屋及獨立小屋等。

如要符合貸款申請資格，業主必須取得地方政府的建築與擁有許可證；擁有業權的所有業主年度總收入須低於20.942萬元；以及卑詩物業估價處(BC Assessment)對物業的估值必須低於業主補助金上限，而2024年該上限為215萬元。

省府預料每年約1000名參與計劃的業主可免還款，為租屋市場額外帶來3000個新的低於市場租值單位。

省府定出不同城市的「租金可負擔能力上限」，即在該金額以下才在SSIP中視為合資格廉租，市場租值分開放式或一房、兩房和三房及以上，金額是當局基於加拿大按揭及房屋公司(CMHC)每年調查出租市場報告各區不同單位的租金中位數。

根據省府提供的資料顯示，以溫哥華市及維多利亞兩房單位為例，上限分別是2100元和1760元。