禁外國買家在加置業生效1年 難斷法例有助加人增買屋能力
【明報專訊】禁止非加拿大居民和企業在2年內於本國購買住宅物業的法例﹐已生效一年，專家表示﹐很難確定這法例有助提高加拿大人的置業能力。
《環球新聞》(Global News)向加拿大財政部和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)索取最新數據，顯示有多少加拿大人和非居民在加國擁有房產。但兩個部門發表聯合回應，指尚未能提供2023年的數據。
但有2位專家則表示﹐該法例可能對房價影響不大，因為市場受多種因素影響，而該法例影響的購房者數量很少。研究住房問題的卑詩大學(University of British Columbia)商學教授大衛多夫(Thomas Davidoff)表示，該法例的效果有限。他說：「如在外國人購房禁令實施後﹐我們看到(房屋)價格下跌，到底是法例產生效果，還是因為長期利率影響房價﹖」
此外，該法例只對極少數的購房者產生阻礙作用，而這些購房者在加拿大的2個主要城市其實早已受到有效的限制。在溫哥華或多倫多市，外國購房者稅已將外國購房者的置業比例降至1%或2%左右，因此有關法例不太可能對購房能力產生有意義的影響。」
阻止那些剩餘的購房者入市並不會「提高其他人的購房能力」，因為相對利率波動中看到的價格變化，影響還是相當小。
RE/MAX Canada總裁亞歷山大(Christopher Alexander)亦同意有關觀點。他說：「阻止極少數人在2年內購房不會產生足夠影響，真正改變市場的是前景。」
最新的加拿大統計局數據顯示，2021年，非居民在安省擁有的房屋比例為2.8%，在卑詩省為4.5%。
加拿大房地產協會的數據顯示，房屋價格指數在2023年11月按年增長了0.6%，意味房屋的綜合成本增長不到1%。根據多倫多地區房地產委員會的數據，同期房屋平均售價上漲了0.3%，從1,079,420元上漲至1,082,179元。
加拿大財政部和CMHC則回應，該法例是確保更多的房屋被用作供加拿大人居住，而不是被外國投資者用作投機。亞歷山大和大衛多夫對於聯邦政府推動建設更多住房的舉措﹐表示歡迎，但他們表示﹐這些好處可能需要數年時間才能顯現出來。
大衛多夫表示，通常高利率對首次購房者的影響最大，因此﹐等待利率下降和房屋建設完成意味著「這些聯邦措施對住房成本的利好影響還沒感受得到」。
外國干預研訊初步報告 獲准由2月底延至5月發布
【明報專訊】外國干預公開研訊已獲准延期兩個月才呈交第一份報告，研訊專員法官霍格（Marie-Josee Hogue）此前要求更多時間展開工作... 詳情
滿地可警隊起大批黃金 查是否涉皮爾遜機場失竊案
【明報專訊】滿地可警隊於本周二突擊搜查該市東端一處設施，起獲相當數量的黃金，事件讓人聯想到今年4月發生在多倫多皮爾遜國際機場﹐加拿大航空公司... 詳情
上月通脹率3.1%未如預期降 經濟學家警告央行或再加息
【明報專訊】加拿大央行雖透露可能在2024年降息，不過也有經濟學家警告，如沒能成功遏制通脹，央行將準備再次加息。 加拿大統計局（Sta... 詳情
164人食哈密瓜染沙門氏菌釀7死 滿地可男子對兩公司提集體訴訟
【明報專訊】一名滿地可男子食用哈密瓜後感染沙門氏菌（salmonella ）導致住院治療近一周，他現在尋求法庭批准，將對兩家食品公司提出集體... 詳情
