省府推「安居套間」指南 助屋主加建出租 建商用一站式上網 料可縮短兩個月批核時間
【明報專訊】卑詩為協助創建更多房屋的一站式審批服務上線，批核時間預計可加快縮短兩個月。卑詩省長尹大衛(David Eby)亦公布推出「安居套間」綜合指南，以助屋主順利完成申建第二套間(secondary suite)過程及鼓勵建廉租單位的貸款計劃。
卑詩省長尹大衛說：「卑詩省民應該擁有優質的居所，並且真正能夠負擔租金或樓價，但長期房屋短缺及漫長的審批流程阻礙了這個可實現的目標。我們的政府正在採取行動，致力改善興建新房屋的省級審批流程，使其變得更快捷和容易，同時亦會為興建第二套間並以可負擔價格出租的人提供財政支援。我們還要繼續努力做更多工作，亦因此要專注於這類措施，為成千上萬的家庭帶來真正和切實的改變。」
首項行動專注透過推出一站式審批服務，減省申請人向不同部門提出多項審批要求，以加快審批流程。
《單一申建房屋服務》(Single Housing Application Service，簡稱SHAS)將為房屋建築商創設更簡便的審批申請流程，以助更快提供更多房屋。此服務將有助清理積壓的審批申請，同時維持環境標準。隨著SHAS的引入，省府預計審批時間可縮短兩個月。
加快審批來支援房屋建造的提議，省府早在今年1月曾公布過。
建造房屋工地的用水牌照、清理受污染土地及道路改分區限制等許可證是由省級部門審批，至於其他大部分與建築工程有關的許可證由工地所在城市的市級政府批核。
不過省府部門於昨日的新聞發布會上沒有就上述如用水牌牌等平均需時多久回答媒體，而在新聞稿上則指給一個受污染工地進行審查的時間平均為9個月，而大部分沿海區域的評估會在30天內完成審查。
尹大衛說，是聽取建築商的意見後而推出新網站，建築商指向省府部門申請許可證期間感到又慢又混亂。新的服務可簡化取得審批的程序，在保持環境標準的同時，也可幫助清理審批積壓個案。
卑詩水源、土地及資源管理廳柯立倫(Nathan Cullen)說：「我們的政府重點專注於在房屋問題上採取行動。其中一個方法，就是要消除當前審批申請的積壓，並透過方便使用的工具，將人們與項目專家聯繫起來，以加快興建房屋的審批速度。這些專業的『導航員』(navigators)將指導房屋建築商完成省級審批過程，並提供個人化、一站式服務，以簡化流程。」
《單一申建房屋服務》將房屋建築商與「導航員」聯繫起來，「導航員」是水源、土地及資源管理廳的專責人員，負責指導申請者完成申請審批的各個階段，擔任與所有房屋興建申請相關通訊的單一專責聯繫人員，並協調各部門的審批決定。
尹大衛說他明白是次只是要邁向提供更多房屋目標的一小步，要解決房屋不足和難以負擔的問題，他指縮短許可證審批時間亦「不是完全可解決問題的答案，我們必須從多角度去處理這困難，而這正是我們現在所做的。」
省府指第二項措施是，以第二套間為中心，並準備今年秋季立法，使第二套間在全卑詩省合法化，並推出實驗鼓勵計劃，以助屋主興建第二套間。
省府推出全新「安居套間」(Home Suite Home)綜合指南，以助屋主順利完成此過程。該指南提供了在卑詩省建築及管理出租套間的資訊，並跟從卑詩住宅租務署(Residential Tenancy Branch)最近的改善措施，包括更及時的糾紛解決方案。
該指南可為準備申請「第二套間鼓勵計劃」(Secondary Suite Incentive Program，簡稱SSIP)的人提供資源。這項實驗計劃於2024年初春展開，將為約3,000名屋主提供高達4萬元的可免除貸款，用於在其房屋興建全新第二套間或附屬住宅單位。這些貸款只適用於低於市價出租的房屋。
「安居套間」指南設有英語、法語、簡體中文、繁體中文、印地語和旁遮普語版本。該計劃的其他申請資格現已公布，有興趣者可在計劃展開前預先做好準備。
卑詩房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「我們從許多屋主聽到，他們希望在自己物業上興建出租套間，但發現興建及管理套間過程是令人困惑和耗時。我們的全新安居套間指南及第二套間試驗計劃將清楚明確地為屋主提供所需資訊，以便他們在考慮應否增設出租套間上，作出明智選擇。」
根據卑詩物業估價處(BC Assessment)2022年數據顯示，卑詩省約有22.87萬個單位可用於以第二套間形式出租。
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