• 2023.06.12
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內地二手樓市欠監管 商家以「負首付」吸客

[2023.06.12] 發表

【明報專訊】內地二手樓市近日出現一種名為「負首付」的貸款,開發商「做高」合約價格,讓購房者從銀行獲得高於房屋首付的貸款,溢出款項用於其他用途。內媒上周六(10日)報道,重慶、深圳、廣州都有開發商或中介以此方法推銷房屋。

有業內人士透露,不少房產中介公司和貸款公司存在合作關係,他舉例曾有業主以520萬元(人民幣,下同)售賣房屋,但中介將房子估價為570萬元匯報給銀行並獲全額貸款,貸款剩下的50萬元用於裝修等。另有「零首付」或「低首付」的貸款,開發商通過首付分期、歸還首付等方法減低首付壓力,吸引客戶買樓。

有業內人士表示,表面上「零首付」和「負首付」等購房套路減輕購房者的經濟壓力,但實際上因為涉嫌違規操作,背後不僅存在巨大的法律風險,購房者亦會因還款能力不足,導致斷貸或斷供,面臨財務風險。

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