簡約屋選址僻 議員憂難吸基層 每單位造價超公屋 團體促交代詳情
【明報專訊】《施政報告》提出5年內興建3萬個「簡約公屋」,房屋局昨向立法會提交文件顯示,估計簡約公屋的設計和建築工程費約268億元,並初步確定於四幅用地——屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾興建「簡約公屋」(見圖)。有團體質疑,簡約公屋每個單位平均價約89.3萬元,甚至高於公屋單位,價錢絕對「唔簡約」。有立法會議員則認為部分用地位置偏遠,難吸引茤苳嶀帡羆h入住,籲政府發放交通津貼予住戶。
房屋局:新界300呎租1580元 一至兩年建成
消息稱,屯門兩幅用地均屬官地,預計將建樓高10多層的簡約公屋;至於另外兩幅屬私人地,面積較大,料樓高3層。根據文件,4幅用地以元朗攸壆路面積最大,達8.9公頃,並鄰近錦妒廑憿F屯門第3A區面積最細,僅0.8公頃。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣估計,因屯門兩幅地屬官地,興建樓層較高,並涉打樁工程,估計建造時間較長,料上水蓮塘尾用地或將供應首批簡約公屋單位。
房屋局表示,目前預計扣除前期設計、技術評估和所需基建工程的時間後,簡約公屋建築期約一至兩年多,視乎樓層數目及需否打樁;又稱正物色其他市區用地,料明年上半年公布詳情。租金方面,若以300方呎、位於市區的簡約公屋為例,房屋局指租金約2390元,若位於新界區,租金約1580元,兩者均為傳統公屋單位租金的90%。
費用近270億 明年申一筆過撥款
為達至興建3萬個單位的目標,房屋局指有急切需要開設兩個首長級編外職位,分別為期3年及7年;同時成立由房屋局副局長督導的專責小組,全力推展項目,並於小組內開設15個有時限的非首長級職位,以提供支援,大部分職位為期7年,至2030年3月。另外,建築署擬招聘約36名為期5年的專業職系人員,提供規劃、設計和興建等支援。
房屋局稱,簡約公屋的設計和建築工程費用約267.9億元,相關基建工程費用約為6億元;用於營運「簡約公屋」及聘用額外人手推展項目的開支則分別約44億及3億元,將於明年首季向立法會申請一筆過撥款。
本土研究社成員黃肇鴻指出,目前公屋單位平均建築成本為65萬元,即使簡約公屋單位成本包含設計及建築費 ,平均仍需近90萬元,兩者價格相差大,而且簡約公屋年期約為5年,認為情況不合理。他認為,若以設計而言,公屋亦應較複雜,政府應進一步交代成本的詳情。
梁文廣倡供交通津貼接駁車
梁文廣則表示,4幅用地全位於新界西北,而上水及元朗選址尤為偏遠,料較難吸引基層入住。他認為政府應提供接駁交通方便住戶出入上班上學,或考慮以交通津貼形式補貼住戶,以增加入住誘因。他又指文件未有披露各選址的單位數量等詳情,認為局方應增加透明度,提供項目詳細資料。