銷售減半 菲沙河谷住宅基準價跌回去年底水平
【明報專訊】菲沙河谷地產局發表8月份銷售報告，指強勁活躍的房源和相對穩定的銷售，繼續為 8 月的菲沙河谷房地產市場帶來平衡，銷售比去年同期下降一半，過去幾個月的庫存增加以及銷售放緩的趨勢也使基準價格跌回去年底的水平。
菲沙河谷地產局 (FVREB)8 月透過其中央放盤系統(MLS)處理 1,017 筆交易，與對上一個月相比增長 2.4%，但較去年同期下降 51.3%。
地產局在 8 月份收到 2,045 樓盤新掛牌，比 7 月份減少 14.3%，僅比去年 8 月減少 2.9%。8月底總庫存為 5,871間，比對上一個月減少 8.5%，但與去年 8 月相比增長44%。
菲沙河谷樓市上月再次保持平衡，整體銷售與掛牌比率為 17%(銷售與掛牌比率在 12%至20% 之間被認為是平衡市場) 。
「過去3個月，菲沙河谷房市恢復更加平衡狀態。」菲沙河谷地產局主席仙蒂．賓斯(Sandra Benz) 說，經歷了數月創紀錄的銷售和價格之後，市況繼續穩定，預計今秋將有更多活動，因為買家可能趁價格下降入市。
所有房地產類別的基準價格跌勢未止，已重返去年12月的水平，繼續蠶食過去兩年的漲幅。
菲沙河谷地產局總裁巴爾德夫．吉爾(Baldev Gill)說：「隨着今年秋季利率可能進一步上漲，買家需要透過重要建議和指導，強化其決策，與貸款經紀和律師等其他專業人士一樣，菲沙河谷地產地產經紀是團隊的重要組成部分，就市場現實情況向買賣雙方提供建議，並確定符合其目標。」
整個菲沙河谷在8 月份，單戶獨立屋的平均銷售天數增加到33天，城市屋的平均銷售天數增加到 26 天，柏文平均需要25天才能售出。
獨立屋基準價格 151萬元
基準價格方面，獨立屋基準價格為 1,513,500 元，與7月相比下降了5.1%，與去年8月相比上漲了9.8%。
城市屋的基準價格為841,900元，與7月相比下降3.9%，較去年 8 月份增長了16.1%。柏文的基準價格為542,000元，與7月份相比下降了2.1%，但較去年8月相比則上漲18.4%。
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