大溫7成「無殼」千禧代信終會置業

[2022.08.25] 發表

【明報專訊】地產公司Royal LePage向本國千禧代查問的置業調查顯示，相信自己終有一天將榮升業主的比例高達三分之二。大溫地區中，目前沒有住宅物業在手的同齡層，達70%認為總有一天他們會買到樓，但當中51%認為需要遷往其他地方才可達成該目標。

調查向千禧代查問他們目前有沒有物業，卑詩省53%已有樓在手，沒有樓的比率為45%，前者較全國平均57%為低，但無樓人士比率則較全國42%為高。

於大溫地區，有樓及無樓的比率均為49%。

調查亦查問目前不是業主千禧代的買樓意向，當中在卑詩的未上車人士，28%認為可以在現時所居住的城鎮買到屋。

報告提到，大溫中目前沒有物業的千禧代，高達21%認為他們往後都不會擁有自己的房屋。

上述公司西部地產服務代表迪南尼(Adil Dinani)表示，溫哥華的千禧代很想為業主，亦不介意在市中心核心區以外的地方居住，「城市規劃良好、公共交通方便和可遙程工作的選擇都讓現在很多年輕人，視在城郊置入較可負擔物業為一個具吸引力的選項。」他指，買家在不斷改變的市場尋找機會，雖然利率正在上升，但很多了解市場的年輕買家認為值得投資置業。

調查發現，表示有意在5年內置入首間房屋，或者將現有住所賣去另找房屋的大溫千禧代中，一半稱會留在目前居住的大溫城鎮中，43%指會搬走。

生活開支是他們會否留在大溫原城市的考慮，有78%受訪千禧代表示，若果應付生活開支不成問題，他們都會選擇留在原居城市。不過，58%卻認為其薪金上漲速度，未能容他們在原居城市買到樓；這比例大溫都高於調查中的另外4個大城市，卡加利(44%)、多倫多(48%)、渥太華(45%)和滿地可(54%)。

迪南尼提到年輕加人明白到父母放在他們房屋的投資長達有利可圖，因此他們都想自己能達成同一個夢想，而當中不少幸運地在首期上得到家人的財政支持。目前樓市活動減慢下來，這對於首置人士而言是一個上車的機會，「目前相比今年較早前，競爭顯著減少。」