央行加息 申請按揭難上加難 經濟師料明年樓市更深調整
[2022.07.19] 發表
【明報專訊】滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)高級經濟師卡維奇(Robert Kavcic)表示，加拿大央行上周突然大幅加息一厘，勢必令明年樓市出現更深的調整。
卡維奇在發給投資者的一份報告中稱，央行一口氣加息一厘，猶如對樓市施以重鎚，因為商業銀行已隨之提高優惠利率，而根據本國壓力測試規定，此舉致使客戶申請按揭難上加難。該測試將無保險的抵押貸款利率設定為高於約定利率兩個百分點或5.25厘，以較高者為準。
卡維奇又指，在加息之前，浮動利率借款人的息口為5.25厘，但現已升至6厘左右，他認為這是「樓市的苦口良藥」。固定利率借款人的息口約為7厘，他認為這也將削弱借款人的購買力。
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