溫市屋旁64呎船艙房放租475元
業主指貼鄰房屋提供大量共用空間
【明報專訊】溫哥華寸金尺土，為盡用空間，有業主將屋旁一個小房間招租，面積只有64平方呎但月租達475元。雖然該個小蝸居較溫市法定單室住戶房100呎還要細，但業主強調貼鄰房屋提供「大量共用空間」。
網上賣買平台Craigslist近日出現一則廣告，為溫哥華登巴區(Dunbar)一間與一房屋相連的小房間招租。
小房屋雖然面積只有64平方呎，但月租為475元。該則廣告更以租客「仿如置身帆船的船艙裏」作招徠，指房內已配置一張高架牀，並附有全新設計的架子和大型工作桌，空間雖小但設備齊全。
廣告內多幀照片顯示，房間以單人牀為主，可看到木製天花板橫樑，牆身鋪上夾板，並附有一扇窗，而安裝在粗糙架子上的一盞燈則亮着。廣告說，趟門的設計方便出入，雖然大門到房內之間空間不多，但貼鄰房屋可「提供大量共用空間」，包括一個光亮並可以在裏面用餐的厨房以及寬敞的客廳，那裏已擺放一副鋼琴和設有燃木火爐。
業主稱，他們希望找到「敏銳地意識到環境可持續性」並不使用「氣溶膠除臭或濃烈香水」的租客，國際留學生無任歡迎，而會說法語或西班牙語的人士更「額外得分」。屋主也歡迎愛烹飪的人，因為「分享食是一種培養彼此感情的絕佳方法」。
該小蝸居面積呎數，比溫市法定單室住戶需100平方呎還要少。
有住房倡議者認為，民眾在住房開支不應超過收入的30%，對於月入1500元的人來說，這是一個可負擔的選項，不過，對於一些每月只能支付375元租金的低收入或殘障人士而言，該金額仍屬高不可攀。
溫哥華的房屋租賃市場高踞全國之首，根據房地產出租網站Rentals.ca最新發布的數據顯示，4月份該市平均租金為2925元，較去年同期的2331元大漲近三成，至於一房和兩房單位的平均租金分別為2280元和3122元，按年上漲13.9%和16.6%。
有專家指，在供應有限而且平均租金不斷飈升的溫哥華，類似蝸居廣告不是罕見。
租客維權人士稱，市面出現小蝸居的租盤，是另一個迹象反映可負擔住房的需求已迫在眉睫。
租客資源及諮詢中心(TRAC)的律師帕特森(Robert Patterson)說：「我們需要考慮對公共和社會住房的公共投資，鼓勵投資在，如合作社房屋等一般租賃市場以外的其他類型住房，確保市面上不只是有更多單位，而且是實際上有可負擔單位供應。」
