本那比疫期屋價升近3成

本那比布倫活新建不少高層柏文。（張伶銖攝）

大溫哥華一間地產經紀公司近日發表房屋市值報告，指本那比目前的平均房價中位數，較2020疫情期間上升29%，升幅在大溫4個與溫哥華毗鄰的市郊城鎮中位列第二，次於升幅達40%的史高米殊(Squamish)。

在本那比市內各區中，增幅最高的是Parkcrest，達46%，隨後是本那比醫院(41%)、本那比湖(40%)、威林頓(Willingdon)(37%)、Sperling-Duthie(37%)、The Crest(36%)及Capital Hill(34%)；其餘低於或相當於平均升幅的，包括Central(29%)、Sullivan Heights(25%)、Edmonds(23%)及Brentwood Park(19%)。

地產經紀公司Properly利用專門開發的人工智能(AI)系統Instant Estimate，根據過去的成交數字、服務設施的便利程度、房屋的個別狀況及其他經濟因素，計算出2020年下半年疫情爆發後，即大溫房地產當年交易最活躍時段中，各市鎮房屋價格的中位數，當中剔除於該段時間內房屋買賣少於30宗的社區，以及房價高於350萬元的交易。系統然後將數據與截至本月15日的房地產中位數對比，結果發現，本那比的房價中位數由約73萬元上漲至86.5萬元，升幅達29%。

溫市核心區與市郊房屋差價減少

Properly地產經紀本傑明(Ariane Benjamin)表示，過去兩年疫情大流行以來許多人決定離開溫市中心，大溫地區許多地方的房屋價格都有明顯增長，城市核心和郊區的房價差距也急劇縮小，令溫哥華房地產市場創下紀錄。她指出，隨著市場重新平衡，房屋價格肯定會再次發生變化，建議市民透過其公司的Instant Estimate網上系統了解自己物業的價值，費用全免。