隨房價上漲持續通脹利率攀升 63%加人已放棄「置業」夢

[2022.04.30] 發表

【明報專訊】最新民調顯示，2000年後出生的加人有74%欲與家人合伙置業。

另外，這項調查亦指出，63%的加拿大人已經放棄了買房的想法，2000年後出生的加拿大人已經放棄了買房的想法，這批年輕人打算退而求其次，與家人共同買一套房。

調查亦指出，約74%的「2000後」受訪者表示，他們會考慮與家庭成員或朋友共同擁有房屋，而80後和90後這一代人有58%有這種想法，60後和70後這一代人有58%有這種想法。

據Ipsos做的這項調查，對於大多數被排除在住房市場之外的加拿大人來說，擁有住房的夢想看起來很渺茫。每10個非住房所有者中就有6個(63%)已經「放棄」了擁有住房的想法。在卑詩省(74%)、魁省(72%)和安省(62%)持這種想法的人比例最高，但在草原省份和大西洋地區最低。

除了地區差異之外，擁有房屋的人覺得比沒有房屋的人更加未來可期。67%的加拿大人認為擁有房屋只屬於有錢人，而在非業主之中，有76%有這種想法。

民調公司Ipsos在4月14日至19日期間對1000多名加拿大人進行了調查，結果顯示那些擁有房屋的人中有74%對他們的長期未來感到樂觀，而那些沒有房屋的人只有67%認為未來有希望。

Ipsos公共事務副總裁傑克(Gregory Jack)說：「隨着房價上漲，通貨膨脹持續，利率上升……有一些加拿大人已經放棄了擁有住房的想法。」

雖然57%的加拿大人不認為現在擁有住房不如25年前重要，但18至34歲的人比55歲以上的人(38%)更有可能同意這種看法(49%)。卑詩大學(UBC)教授克肖(Paul Kershaw)研究了加拿大住房可負擔性的侵蝕，並創立了「擠壓的一代」(Generation Squeeze)的概念，這標誌着這一代人嚴峻的經濟現實。

克肖指出，當嬰兒潮一代在1970年代進入青年期時，他們只要全職工作5年就能攢到20%的房屋首付，今天的年輕人必須工作17年才能達到這個標準。

他說：「加拿大人正在面對不斷飈升的房價和全職收入之間的巨大差距。這是一把雙刃劍。這對年輕的加拿大人和試圖進入住房市場的任何年齡段的新移民來說都是不利的。」

克肖表示，大家已經接受了這種日益擴大的鴻溝，因為對於那些已經有房的人來說，房價的無休止上漲使他們的財富增長。在文化和政治上，我們已經習慣了房價只會增長的想法。Ipsos的民意調查證明了這一點：雖然77%的受訪者同意在沒有房屋貸款的情況下有可能獲得財務安全，但同樣比例的受訪者表示，擁有住房是「一個人可以做的最好的投資」。

傑克表示，加拿大人正在逐漸接受第二選擇或第三選擇，對共同擁有住房的渴望愈來愈強烈，這可能是擁有住房的一個辦法。