溫哥華每方呎近300元 全球建房最貴榜居第九位
一個最新全球十大建房最貴城市的排名指出，溫哥華按每平方米計算的平均造價全球位居第九，僅次於多倫多，而房屋造價最貴的城市，則由香港獨佔鰲頭。有業界人士指出，溫市建房成本昂貴的原因，可能是因市府的環保建房規定有關。本報記者 李安迪
英國金融機構Capital on Tap在本月初公布，該機構收集了全球50個城市的地產資料，並對這些城市的房屋建造成本和平均房屋大少等數據進行比對，分別製作了全球十大建房最貴及房屋大少的城市排名。
據該機構列出的建房成本資料顯示，在溫哥華建造中等標準的獨立屋或者城市屋，在不考慮地價、稅項等因素的前提下，每平方米的平均造價達1,870英鎊，若以英鎊1元對加元1.71元以及1平方米對10.76平方呎換算，即每平方呎平均造價達297.18元。
這個平均造價讓溫市位居於全球第九，僅次於以298.61元造價排第八的多倫多，但高於以289.24元造價排第十的愛爾蘭都柏林(Dublin)。排頭三位的分別是香港的539.06元、倫敦的502.67元、以及東京492.50元。
另一方面，據該機構列出的平均房屋面積大小排名指出，溫市的平均房屋有161平方米，位居全球第六。
排頭三位的分別是澳洲墨爾本(Melbourne)202平方米、美國得州休士頓(Houston)181平方米，以及喬治亞州亞特蘭大市(Atlanta)178平方米。
本本地華裔地產經紀Kenny Choi在接受本報訪問時表示，目前普遍的建房成本大概都需要每平方呎300多元，比4年前上升近5成。
Kenny Choi舉例，他的其中一名顧客在4至5年前，在溫哥華東區建造了一間兩層連地下室的獨立屋，當時的造價是每平方呎200到250元，而若該名顧客現在要建造同一間獨立屋，預計每平方呎需要350到400元。
他解釋，建房成本上升其中很大的原因是全球目前出現物資供應短缺的問題，導致建屋材料價格顯著上升，而工人的工資也有明顯的提升。
另一名本地華裔地產經紀Angelina Lin也指出，目前在溫市西區建房的平均造價也是每平方呎約350元，即使是列治文也大概需要300元。但她認為，溫市建房成本昂貴，有一部分是與市府建屋項目的審批程序有關。
她解釋，溫市政府目前對建屋項目的法規要求比較繁瑣，由於市府為了實行綠化、環保和減碳等政策而設定了一系列需要建屋項目達到的條件，導致建造商需要面對和這些條件有關的費用。
Angelina舉例，市府為了推廣電動車(EV)的使用，要求如城市屋等的興建項目都需要在停車的區域設置電動車的充電站。其他的條件包括完成如節約能源，或溫市氣體排放等的評估報告，這些都是提高在溫市建房成本的額外費用。
列市人口增長20年來第二低 溫市人口降至不足70萬
【明報專訊】新冠疫情不但衝擊各行業，甚至成為列治文人口增長顯著下降的其中一個可能因素。加拿大統計局（Statistics Canada）數據... 詳情
輿論剖析疫情促重視醫護培訓 並督促渥京鼓勵醫療用品生產
【明報專訊】隨着加拿大繼續與創紀錄的新一波疫情作鬥爭，批評人士現在質疑聯邦政府是否應該提前做了更多的準備。 加拿大護士工會聯名主席Li... 詳情
