經濟前景不確定 凸顯健全按揭承保重要
按揭壓力測試水平維持不變 方慧蘭承諾監控房市檢討標準

加國按揭壓力測試水平維持不變。圖為溫市中心柏文樓林立。（資料圖片）

【明報專訊】聯邦金融監管機構與財政部周五表示，用來對按揭申請者進行一項主要壓力測試的利率，將維持在目前的水平。

金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI)周五表示，未受保按揭最低合格利率，將維持在按揭合約利率加2個百分點或5.25%，以較高者為準。

與此同時，為受保按揭設定最低合格利率的財政部也表示，維持壓力測試利率在目前水平。

低利率一直在幫助加拿大人貸款購買房屋，但房價上漲也在令他們按揭金額加大。壓力測試利率的改變會影響購屋者能夠貸到多少錢。OSFI表示，在家庭債務增加及低利率的環境下，放款者必須確保貸款者在更為惡劣的情況下仍能償付債務。

OSFI助理主管古利(Ben Gully)表示：「目前經濟的不確定性加強了健全按揭承保的重要性，以為收入可能收到干擾預做準備。」

財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)在一份聲明中表示，維持目前最低合格利率將可確保受保按揭承保的審慎標準。她說：「我們將繼續監控房市並檢討最低合格利率，以備在需要時予以調整。」

OSFI今年稍早改變了其壓力測試利率，並承諾至少每年12月都會檢討並公布此一利率。在今年6月新利率生效前，舊利率為按揭合約利率加2個百分點或加拿大中央銀行5年指標利率，以較高者為準。當時央行的5年指標利率為4.79%。加拿大中央銀行日前表示最早將會於明年4月升息。

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