卑詩樓市疫期供需嚴重失衡 高峰期買家比賣家多2倍 維市房屋供求最懸殊 達1比9

卑詩房地產協會指，疫期全省住房市場供求嚴重失衡，前所未見。（檔案圖片）

【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)一份最新報告顯示，疫情期間全省住房市場供求嚴重失衡，前所未見。春季高峰期間，整體潛在買家數量近乎是賣家的3倍，其中維多利亞市供需比最為懸殊，達1比9。

據該份名為《失衡：大流行期間的住房供需》的最新報告統計，在今年3月的樓市銷售高峰期，有6.7萬省民有購房需求，卻僅有2.4萬個房源可供選擇。

換言之，潛在買家近乎是賣家的3倍，省內高需求區域的供需失衡表現得更為明顯。

「我們在年初旺季看到的樓市狀況是前所未有的」，BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出，創紀錄的低按揭利率，加上疫情催生的居家辦公模式，令所有人都渴望搬離擁擠的市中心，入住擁有更大居住空間的郊區，而房屋供給總量又有限，這就造成了供需不成比例的結果。

報告指出，在菲沙河谷(Fraser Valley)，春季市場高峰期間，買家與賣家比例懸殊至7比1的程度，這導致該區房價上漲了近30%，是同期大溫地區的兩倍；內陸和溫哥華島樓市也出現了類似趨勢；維多利亞市則錄得1比9的供需比，成為省內房源供應最不足的地區。

「數據顯示了供應要跟上快速變化的需求是多麼困難的事」，奧格蒙德森補充說，供需失衡問題在卑詩省向來存在，但惡化到如今的局面，著實令人憂慮，呼籲有關機構採取協調一致的戰略，有效增加住房供給。

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