大多倫多租金跌16.8% 低收入家庭仍難負擔
[2021.06.25] 發表
【明報專訊】疫情下﹐大多倫多地區內的租金雖下跌至多年來的新低，但對於低收入家庭來說，仍然難以負擔租金。
Kiri Vadivelu和家人自2012年以來﹐一直租住在的一個柏文單位，儘管暖氣系統出現故障﹐他們多次要求業主修理後仍被忽視﹔哪怕在疫情爆發之初﹐他已失去工作﹐但他仍堅持準時交租。
他說﹕「我們必須支付(租金)，否則我們會被驅逐。」
代表安省租客權益倡導中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario) 的Douglas Kwan說﹕「租金下降並沒有幫助到低收入家庭，只能讓中產家庭以更低價格租到較好的出租房。現時有一半租客的年收入低於4萬元，在多倫多這樣的城市，食物、交通、住所的成本如此高，我們可以說成千上萬的家庭是幾乎無法生存。」
根據PadMapper的數據，現時多倫多一房柏文單位平均租金為1,800元，但多倫多地產局(TREB)的數據顯示，租金整體價格下降了16.8%。在疫情前，一房柏文單位的平均租金為2,187元。現時，兩房單位的平均租金為2,447元，一年前是2,812元。
疫情爆發一年後，柏文單位銷售和研究集團Urbanation計算出﹐多倫多市房屋空置率在2021年第一季度，空置率增加到8.8%﹔GTA的空置率增加到6.6%。在疫情前，大多倫多地區的空置率為1.1%。
該集團市場研究主管Pauline Lierman表示，雖然市場現時正在趨於平緩，但顯示出有復蘇的迹象。她說﹕「我們可能預計在明年初之前會看到市場完全復蘇。」
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