2月份房價按年飈25% 置業安居觀念或將改變
年輕人勤勞一生未必能「上車」
【明報專訊】加拿大持續的高房價令一些普通人擔心，他們要在有生之年住進心儀房子的夢想，最後有可能只是一場鏡花水月。
去年12月時，加拿大房地產協會(CREA)警告稱，預計加拿大的平均房價將在2021年達到62萬元。而本月CREA就有報告稱，2月份的房屋銷售與去年同期相比增長了39.2%，平均價格達到67.8萬元，較上年同期增長25%。
價格上漲的部分原因是新冠疫情，人們離開了多倫多和溫哥華等大城市，湧到周邊地區﹐推高了當地的房價。
在疫情中﹐樓戶市場表現更好的加拿大東部省份，已有大量人口遷往那處長期居住，導致當地房價也在飈升。
經濟學家Armine Yalnizyan認為，加拿大人或對「置業安居」的觀念有徹底的變化。
「我們以前一直認為『置業安居』是最好的。這概念是在40年前提出來的，這導致許多人認為，如不能買房，就是你作為成年人的某種失敗，尤其是對年輕人來說﹐但任何一個人並不需要擁有房屋才被視為成功。」
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周報告稱，多倫多、渥太華、哈利法克斯、咸美頓和紐賓士域省的蒙克頓(Moncton)這5個城市，當地的住房市場極易受到不穩定因素的影響。但總體上還是認為，全國住房市場面臨的風險只是中等。
但在2月，加拿大銀行就已警告﹐樓房市場有過熱的早期迹象。路透社最近的一篇文章也稱，加拿大的火爆住房市場正熊熊燃燒。
早在2019年5月，CMHC總裁兼首席執行官西德爾(Evan Siddall)便警告，加拿大對「置業安居」的概念不可持續。
但即使房價在疫情結束後開始下跌，滿地可銀行首席經濟學家波特(Doug Porter)依然懷疑，加拿大人的固有想法是否會發生重大的變化。
「坦率地說，我們以前曾見過這種輪迴。1980年代末期房價暴漲，然後在1990年代初某些城市房價暴跌，這種情況持續了大約10年。我相信擁有住房的願望不會完全消失。」
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