卑詩房價年漲15% 刷9月新高
疫情致需求秋季後大爆發 成交升逾6成
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)昨日發表9月份住宅地產市況,平均屋價達到80.3萬元,創下歷史9月份的最高價紀錄,較去年同期上漲15.3%;成交量亦按年升63.3%。分析師指,疫情推動了人們對空間更大的獨立屋的需求,但掛牌量仍處於歷史低位,部分市場繼續出現供不應求。
BCREA的最新住宅市況報告顯示,9月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位共有11,368間,較去年同期增長63.3%。全省住宅平均價格升幅達15.3%,由去年9月的69.6萬元升至80.3萬元。
BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說:「9月省住房市場創下紀錄,由於春季被壓抑的需求在進入秋季後大爆發,今年9月的總成交量和平均價均高於往年。」
奧格蒙森指出,由於疫情大流行期間人們需要更大的居住空間,因此推動了獨立屋的銷售,帶動平均價格上揚;再加上省內掛牌總數仍較去年減少約12%,房源數量處於低位,部分市場出現供不應求。
上月全省樓房銷售總成交金額達91億元,較去年同期增長88.3%。自年初至今,本省住房成交總額為497億元,較去年同期的397億元上漲25.1%。
今年頭6個月則有65,023宗成交,按年上漲12.5%,經MLS成交的平均價為76.4萬元,按年升11.2%。
除北部地區跌0.7%外,BCREA轄下各分區上月平均價均錄得按年上漲。
大溫平均價升14%至110.3萬
大溫地區樓房上月平均價為110.3萬元,較去年同期的96.8萬元升13.9%;菲沙河谷地區的平均價上升15.4%至84.2萬元。
鮑威爾河(Powell River)平均價則從去年9月的33.7萬元大漲逾10萬元至44萬元,漲幅達到30.4%,為全省最大;其次為維多利亞,升25.3%至84萬元;奧肯那根主線區(Okanagan Mainline)、錦碌市(Kamloops)均錄得20%以上增幅。