大溫上月房銷按年升近9成
全年交易增長3.2% 獨立屋基準價跌4％
【明報專訊】大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布2019年地產買賣數字，顯示大溫地區去年12月的房產交易恢復活躍，較近10年的平均銷量高出9.5%，與2018年同期相比，漲幅高達88.1%。有地產經紀分析指是用家年尾入市所導致。
然而地產局也指出，去年一整年房產市場仍顯疲軟。儘管全年銷量較2018年增長3.2%，但比2017年下降5%，較近10年平均水平也少7.6%。
大溫地產局主席史密斯(Ashley Smith)說，全年並未出現任何「銷售旺季」，即使是傳統上十分活躍的春季，銷量也低迷，直至下半年才有所回升。
另外，房屋庫存量繼續減少。據統計，去年12月在售房屋共計8603間，比2019年11月下降20%，較2018年同期下降16.3%。
史密斯表示，大溫地區房價經歷了數月低靡之後，終於從2019年秋季開始緩慢上升，但全年平均房價還是較前年下跌2%至4%。
去年12月獨立屋基準價(Benchmark Price)為142.3萬元，較去年11月上升0.6%，但比2018年12月下降4%；柏文單位基準價為65.67萬元，按月上升0.8%，但比2018年同期下降2.7%。
獨立屋方面，與2018年同期相比，溫哥華西區和鮑恩島(Bowen Island)價格跌幅最大，達6.7%；陽光海岸(Sunshine Coast)以及列治文緊隨其後，分別跌6.4%和6.1%。而價格出現上漲地區有史高米殊(Squamish)、威士拿(Whistler)及高貴林港(Port Coquitlam)，漲幅分別為2.3%、2.2%及0.5%。
明年市道料加速升溫
柏文方面，與2018年12月相比，西溫地區價格跌幅最大，達10.2%；東本那比、杜華遜(Tsawwassen)及新西敏市(New Westminster)則分別跌7.2%、6.8%及6.6%。價格上漲的地區僅有威士拿及高貴林(Coquitlam)，升了1.9%和1.8%。
卑詩省2020年全省物業估價幾乎全線報跌，低陸平原一些地區的物業估價下跌了16%。但信用合作社Central 1 Credit Union及加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp，簡稱CMHC)則樂觀預測，房產市場將在今年企穩後，於2021年會加速升溫。
