本省住宅上月成交年升19.3%
大溫及菲沙河谷平均價略跌
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表本省10月份住宅市況報告，指成交趨向正常化；上月錄得7666宗成交，數量按年升19.3%。大溫及菲沙河谷成交宗數按年分別勁升45%和36%；但兩區份平均價略為下跌。
據卑詩地產協會報告指，今年10月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位一共錄得7666宗，數目較去年10月的6426宗多19.3%；MLS平均價為72.4萬元，按年升5.1%。
大溫地區上月一共有2892宗成交，數量較2018年10月的1995宗，多45%。菲沙河谷是另一個錄得成交量按年勁升的區份；今年10月有1500宗成交，去年同月為1103宗，按年升幅達36%。
報告指，上月成交金額達55.5億元，較去年同月的44.3億元多25.4%。
協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說：「省內大部分市場的銷售活躍程度正回復至較正常的水平，成交恢復和放盤減慢使不少市場有推高樓價的壓力。」
協會報告指，本省目前放盤量有逾3.6萬個，交易與掛牌房屋比例(sales-to-active-listing ratio)為21%。
本省大部分地區的10月住宅平均價，均出現按年上升，惟大溫、菲沙河谷及北部地區除外。
大溫地區上月的住宅平均價為98.9萬元，較去年同月的103.3萬元跌4.3%。菲沙河谷錄得72萬元，較去年10月的73.3萬元少1.8%。卑詩北部平均價跌0.5%至30.7萬元。
報告顯示，鮑威爾河(Powell River)平均價錄得異常的34.5%升幅，由去年10月的32.5萬元升至上月的43.7萬元。
今年截至10月的卑詩住宅成交總額為接近452.8億元，比去年同一時段少9%。今年頭10個月的成交量為6.5萬多個單位，按年跌6.2%。根據頭10個月得出的MLS平均成交價，也較去年同期少3%，為69.2萬元。
