大溫7月及8月 百萬元以上房屋銷售增25% 200萬至400萬豪宅增26%

大溫7月及8月獨立屋銷售增加。

【明報專訊】一項地產報告指出，大溫7月及8月百萬元以上房屋銷售增加25%，其中200萬至400萬的豪宅增加26%，說明大溫豪宅市場的元氣正在逐漸恢復。

加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)今日(25日)公布全加主要都會區豪宅市場報告。報告說，大溫百萬元以上的房屋市場已經逐漸恢復，市場買家對這類房屋的需求已累積能量，而樓價持續向下調整則是與目前的市場趨勢相符合。

在不同類型房屋的表現方面，7月及8月大溫百萬元以上柏文銷售增加5%，城市屋及孖屋等相連房屋銷售增加44%，而獨立屋的銷售更比去年同期增加32%。整體而言，百萬元以上房屋銷售增加達到25%。

100萬至200萬元之間獨立屋受買家歡迎

不同價位的豪宅銷售情況則有所差別。報告說，100萬至200萬的房屋銷售在7月及8月增加30%，增至411間，200萬至400萬的房屋銷售增加26%，有132間。

不過，400萬元以上的豪宅市場情況則仍未有起色，7月及8月銷售仍是去年同期減少32%，兩個月的成交數量只有21間，市場仍然慘淡。

在樓價方面，溫東8月百萬元以上房屋的價格下跌11%至134.6萬元，溫西百萬元以上房屋樓價下跌12%，降至288萬元。

報告說，已銷售的百萬元以上獨立屋有一半樓價在100萬至200萬元之間，說明該價位的獨立屋目前在市場受買家歡迎。