大多倫多次季柏文租金續漲 幅度收斂 各類單位均升逾100元

資料來源﹕加拿大按揭及房屋公司﹐租務市場報告

多倫多地區次季租金續升。

【明報專訊】多倫多地區次季柏文租金升勢繼續收斂，但以金額來說，主要類別單位增加均超過百元。租金增長最大的是較細的單位。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的租務市場報告，一睡房柏文平均租金2,192元，與去年同期的2,055元相比，新租客負擔多了137元，亦即6.7%。

開放式單位的升幅相若，按年計算增加6.3%,﹐將平均租金推高108元至1,824元。

兩睡房及三睡房單位租金升幅較為溫和，分別達到4.3%及3.4%﹐以金額來說，依次增加118元至2,873元，以及117元至3,586元。

租金收勢減弱，原因是供應增加。該地產商會首席市場分析師Jason Mercer表示，由於供應增加，租客看來得以受惠。

次季期間，大多倫多地區共有9,749個單位租出，年升幅14.9%﹐反映出需求增加，但同期間的租盤則由11,907個增加至15,337個，升幅28.8%。換言之，租客有更多的選擇，房東競爭升溫。