「投機稅」首年度收入1.15億 逾1.2萬業主被徵稅 物業均值162萬元
【明報專訊】卑詩財政廳昨日公布首年度「投機及空置稅」(Speculation and Vacancy Tax，SVT)收入達1.15億元，較預算案的金額為高；其中原因是物業估值較預期高，平均達162萬元。
財政廳指，2018/19財政年度1.15億元稅收高於2019年預算案所預測的8700萬元，而主要原因有兩項。其中一主因是首年計算SVT時是橫跨了2018年至2019年3月1日，一共15個月，政府指2019/20財政年度起，SVT會以12個月的基礎計算。另一原因是被徵SVT的物業，其估值高於預期。
財政廳亦指，需繳該稅的平均物業估值，較獲豁免的物業貴約46%。被徵SVT物業的平均估值為162萬元；獲豁免SVT物業的平均估值則為111萬元。
卑詩財政廳長詹嘉路(Carole James)表示，SVT旨在確保外國買家、衛星家庭和那些使用本地服務而沒有在卑詩繳所得稅的人士，也可為本省民眾所享有的優質生活作出貢獻。「我們正在應對本省房屋危機問題，而該稅項是我們《30項重點計劃》的重要部分，去根除投機活動和為樓市帶來調整。」
《30項重點計劃》為省府應對房屋可負擔問題的策略，設立SVT旨在打擊利用本省樓房而又不付稅的外國及本地投機者，也將徵稅所得收入用來支援城鎮的可負擔房屋。
財政廳指，逾99.8%的卑詩省民屬獲豁免被徵SVT。
數據顯示，業主為外國人、衛星家庭和居住在卑詩省以外的加拿大人佔上被課稅人士中約80%。
截至2019年7月4日，逾1.2萬名業主需繳SVT，當中外國人業主佔4585名和衛星家庭佔3241人，而居住在省外的加拿大人佔1555名。卑詩居民佔上2410人；另有238人屬其他，即指以企業或信託形式持有物業，並且一般一物業有多名業主。
財政廳稱，廳長詹嘉路將會在今年9月初與SVT適用城鎮的市長會面，每年一次的會議是一個機會可分享SVT得來的數據及分析。
此外，省府提醒業主，指首年的付稅限期已過(7月2日)，而財政廳會聯絡任何在徵稅地區內而未申報的業主，給他們說明可透過上網填表申報物業狀況及豁免。
去年SVT的稅率，一律為物業估值的0.5%；2019年及後的稅率，由外籍人士或衛星家庭所持物業為估值2%，業主屬加拿大公民或永久居民(但不包括衛星家庭)為0.5%。
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