基準價跌破百萬 大溫樓市料趨穩定
[2019.07.11] 發表
【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產行政總裁科蒂克(Don Kottick，圖)接受本報訪問時指出，今年上半年大溫百萬元以上柏文或獨立屋的銷售，均呈現大幅度的減少，但他認為，大溫樓市陸續出現的樂觀現象，將有助於買賣雙方對樓價的分歧在今年底前明顯縮小，使市場趨於穩定。
他指出，有助於大溫樓市恢復穩定的好消息包括大溫失業率低及經濟環境好，同時，MLS基準樓價已經下降至100萬元以下，令到目前有100萬元資金準備的買家，已有機會可實現購買獨立屋的願望，這是之前幾年沒有的機會。
至於香港移民再次回流，是否有助刺激大溫樓市，他說，他確實注意到香港移民再次回流的現象，他認為，香港移民再回流選擇的地點，會是像多倫多或是大溫地區等大都市，也有可能去到樓價相對較低的滿地可。
他說，大溫今年上半年百萬元以上柏文銷售，亦比前一年大幅萎縮，這並不代表是另一波不景氣的到來，而是由於柏文受到政府政策調控的影響較獨立屋慢，所以出現銷售衰退的時間，亦較獨立屋晚。
他表示，不管是卑詩省或是實施空屋稅的溫哥華市，均不可能會收回已實施的政策，但他就認為，大溫樓市買家或賣家，均會愈來愈接受該事實，而對樓價的期望差距會繼續拉近，預期下半年放盤房屋較上半年容易成交。
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