渥京屋價又見升 跑贏多溫兩市

渥太華樓市升溫。

【明報專訊】渥太華在國際屋價表現排行榜上跑贏加拿大其他城市﹐成為國內最熾熱的市場。去年末季﹐本國首都屋價錄得5.9%的年計增長﹐升幅明顯拋離多倫多﹐而且更加是溫哥華的四倍有多。

根據地產服務公司萊坊﹐第四季全球城市住宅指數榜上渥京名次並非特別高﹐在150個城市中排第45位﹐不過﹐以屋價上升幅度來說﹐則高過4.3%的平均增長。

早於去年首季﹐這個安省市場以3%的年計增長排82位﹐其後在榜上的排名反覆上升﹐終在年底超越溫哥華及多倫多。

去年底排名超過這兩個貴屋市場的城市還有咸美頓及滿地可﹐升幅同為4.4%﹐亦即稍為超越全球平均表現﹐分別排第67及第68位。

咸美頓樓市近期略為降溫﹐銷量下降﹐屋價上升。滿地可則持續造好﹐以致當地市長不久前透露﹐為了保障樓市的長遠負擔能力﹐不排除海外買家稅這個選項。去年全年﹐多倫多屋價表現反覆﹐由於次季及第三季分別錄得2.8%及0.8%的跌幅﹐在榜上曾經倒退至130名之後﹐但去年末季回升3.7%﹐排名得以反彈上76位。

溫哥華屋價去年表現原本不俗﹐前三季的排名均高過其他加拿大城市﹐首季更因為漲逾一成半而排第四高。不過﹐繼2月期間卑詩省政府在預算案中公布新一輪的樓市降溫措施﹐屋價升勢泄氣﹐至末季時減少至只有1.4%的升幅﹐排名落後至104位。

該指數榜上﹐其餘五個加拿大市場大部分屋價下跌﹐當中以同位於阿省的卡加利及愛蒙頓跌幅最大﹐分別達到2.6%及1.9%。市道已見升溫的哈利法克斯則持平。

去年末季﹐匈牙利的布達佩斯以22.9%的增長高踞榜首﹐而中國西安緊隨其後﹐年計升幅也高至22.4%。同期間有32城市屋價下跌。