空置率過低 專家促多建廉租屋
[2019.02.20] 發表
對於預算案中沒有推行新的房屋政策，業界和學者均表示失望。
都會發展研究所(UDI)總裁麥克馬林(Anne McMullin)指出，省府預算案預測，2019年的新屋動工量較前一年減少16.7%，未來4年更會持續減少，因此未來市場推出的房屋數量勢必減少，令人無法看出，省府將如何改善空置率過低的問題。
在2019年預算案提出前，UDI曾向省府建議一套鼓勵出租用途房屋興建及優惠的辦法，包括發展用土地應該豁免學校稅，並希望藉此幫助省府在2027年前，在本省興建11.4萬個新的社會及出租住宅單位，但後來並未獲採納。
麥克馬林說，省府未在這次預算案中再提高任何與房屋有關的稅，這點令發展商鬆一口氣，但對於省府未提任何鼓勵出租房屋興建的做法，則是非常失望。
她表示，發展用土地適用學校稅及豪宅附加稅，這些均令發展成本增加，最終羊毛出在羊身上，所增加的成本將會轉嫁給購買房屋者，如此省民對房屋的負擔只會愈來愈加重。
卑詩大學(UBC)商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)分析，新預算案中維持外國買家稅的稅率是20%，以及保持現有投機稅的稅率及豁免規定，這均在他的預期當中。
他說，大溫樓市因為打房措施而令樓價開始下調，交易亦減少，省府應該把握目前市場較為冷靜，且房屋興建成本未大幅增加的機會，多興建可負擔的出租房屋。預算案中比較不足的是，目前還看不出來省府如何與各城市合作，加速各城市土地用途變更申請的部分，有待加強。
更多要聞一
賀謹﹕長遠改善原住民社區 201億基建投資涉多項工程
卑詩省長賀謹（John Horgan）指，本省歷史性訂下與原住民社區分享收入協議可改善在本省每一處的人民，「它意味著一致、可預測和可持續撥款... 詳情
育兒增補助 學貸免利息 家長讚「好到無法置信」
【明報專訊】省府在新預算案中宣布將擴大對兒童的每月補助至18歲以下，這對家裏有年幼子女的家庭來說是大好消息，而學生貸款今後免利息，家長們都認... 詳情
相關新聞
