果欄保育 八成人撐原址保留 倡建新大樓或天幕助發展 抗拒囍帖街模式
【明報專訊】油尖旺區議會關注油麻地果欄工作小組委託樹仁大學做研究，昨天公布逾百頁報告，結果顯示逾八成居民和業界支持原址保留果欄，並倡建新大樓或設天幕以助發展，但不認同採用「囍帖街」重建模式。
特首林鄭月娥去年初表示向油尖旺區議會「送大禮」，保育及活化有逾百年歷史、屬二級歷史建築的油麻地果欄，點名要求民政事務局長劉江華跟進。
民政事務總署昨回覆稱，民政事務局、民政事務總署和油尖旺民政事務處自去年底已多次與果欄欄商、議員等持份者溝通，政府會在預備活化果欄期間考慮樹仁大學的研究結果，民政署委託市建局所作的相關可行性研究亦正進行。
三大保育價值：
集體回憶行業文化建築特色
樹仁大學企業及社會發展研究中心去年花上大半年，探討「油麻地果欄的保育和活化方案研究——原址保留或搬遷兩種情况下的研究方案」，進行了訪談、聚焦小組、諮詢會，訪問了近600名居民和果欄業界人士，結果超過八成人支持原址保留果欄，認為果欄三大保育價值包括：是港人集體回憶、具獨特行業文化價值和有特色的歷史建築。
子送院遇塞車 居民明言望搬
但報告指出，果欄運作引起衛生及清潔、噪音、交通阻塞等問題需要解決(見表)。有居民在昨日的發布會上表明支持搬走果欄，指其兒子曾發燒至40度，在去廣華醫院途經果欄時交通阻塞。
倡建新運作中心 業界有保留
研究報告指出，政府現將渡船街天橋底空地和巧翔街鄰近空地以短租形式租予果欄欄商上落貨，居民和果欄業界均支持將該短租地，長期作為物流中轉和凍倉，但對其他原址保留方案有分歧，如較多居民支持在果欄旁的石龍街建新大樓作為運作中心，但果欄業界對此有保留，前提考慮是新大樓須符合批發的運作，業界較支持在果欄之上加裝天幕或天頂，讓果欄減低受天氣影響，建地下城或平台的方案獲較少支持。
研究學者籲採綜合方案
報告又提及灣仔利東街，指重建後部分建築按早期唐樓風格設計，但與原來囍帖街生態脫鈎，只成為特色商場，此模式不適合果欄活化，居民和業界亦反對保育後增建私樓。負責研究的樹仁大學工商管理學系副系主任及助理教授林昊輝稱，政府不應考慮採單一活化方案，而應採綜合式方案，收窄居民和業界分歧。
油尖旺區議會關注油麻地果欄工作小組主席楊子熙認為，巧翔街空地長期作物流中轉，有助活化果欄期間的過渡安排，亦可減低交通阻塞。小組成員兼油尖旺區議員余德寶則認為可於果欄原址維持水果零售，批發部分則遷離民居。
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