商業地產第三季成交減至565宗
低陸辦公室零售類 成交額飈逾4成
[2018.12.08] 發表
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)昨日公布今年第三季的低陸平原商業地產銷售報告，只錄得565宗成交，較去年同季少近兩成，但整體成交總額只是略減。不同的商業類別物業則表現不一，辦公室及零售一類雖出現成交宗數減少，但成交金額則按年大升45.5%。
地產局的報告指，今年第三季低陸平原的商業物成交量有565宗，較去年第三季的702宗少19.5%。總成交金額有39.03億元，較去年同期的39.38億元少0.9%。
REBGV主席穆爾(Phil Moore)說：「我們看到整個商用(地產)市場近年需求減少，供應開始上升，區內有多個項目預計會在明年落成。」
據報告指，商業地產類別中的辦公室及零售一類，於今年第三季的成交量有229宗，較去年同季的239宗少10宗(4.2%)，但成交金額則高達13.77億元，比去年同季的9.46億元大幅上升45.5%。
另外三類分別為土地、工業及可建多戶房屋類。土地一類可包括重建地皮、農地及整合土地等，這類於第三季錄得199宗，按年跌34.8%，成交金額亦由去年同季的23.56億元下跌14.8%至20.07億元。
工業用途物業的成交量有118宗，按年跌12.6%，成交總額有2.9億元，比去年同季的4.14億元少30.1%。這類物業包括按各城鎮工業用地規定而分，但必須有建築物在土地上，例如貨倉。
至於多戶房屋土地一類，一共錄得19宗，較去年第三季的23宗少17.4%，但其成交金額則達2.3億元，比去年同期的2.21億元上升3.9%。
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