青年工作增 租金帶動上升
倫敦公寓銷量西南安省領跑

多倫多及外圍地區公寓大廈空置率偏低。

倫敦出租公寓大廈單位較貴﹐但空置率低﹐租金偏高﹐成為西南安省這類物業的主要投資市場。

去年行情顯示﹐這個距離多倫多逾2小時車程的城市的公寓大廈單位平均價格超過10萬元﹐高過安省西南部不少其他市場。

根據高力國際的西南安省公寓投資市場報告﹐以銷量來說﹐倫敦份額最高﹐達到31%﹐而溫莎─艾塞克斯則以30%緊隨其後﹐但以溫莎來說﹐這些出租大廈的單位均價則便宜許多﹐不到8萬元。

不過﹐除了價格之外﹐投資者還有其他的考慮因素。該報告指出﹐倫敦年輕人職位及外來人口均有增加﹐令到空置率維持在偏低水平﹐租金則告上升。

資料顯示﹐倫敦出租公寓去年空置率下降至1.8%﹐至於平均租金則上升3%至952元。溫莎市的租金及空置率則分別是772元及2.4%。倫敦不僅公寓投資市場交投較旺﹐二手市場也蓬勃。上月份﹐當地住宅銷量創出歷來10月新高紀錄﹐各主要地區平均屋價升幅至少也逾一成。