本省上月樓市銷售跌逾26%
均價跌4% 供應增 市道趨平衡

BCREA指卑詩樓市趨向平衡。（資料圖片）

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日公布本省上個月樓市比起去年同期量價齊跌，反映市道持續趨向平衡。BCREA首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示，卑詩省樓市在上個月仍然受壓於嚴格的按揭審批政策，加上買家置業意欲一般，所以市場房屋供應有所增加，這屬可喜現象。

BCREA表示，本省10月中央放盤系統(MLS)房屋銷售數字總共6405個，比去年同期下跌26.2%；本省MLS房屋平均價格在上個月錄得約69萬元，比去年同期下跌4.1%，而上個月房屋總銷售金額為42億元，比去年同期下跌29.3%。

另外，上個月錄得有效房屋放盤宗數約3.6萬，比去年同期上升三成。今年1月到10月，本省累積房屋銷售金額為497億元，比去年同期下跌22.1%，而同時期的累積房屋銷售量約7萬個，比去年同期下跌22.8%。

雖然卑詩省整體樓市量價齊跌，形勢趨向平衡，但同時省內各地樓市各有不同的風景。以房屋平均價格計算，大溫地區上個月比去年同期下跌3.9%，然而省北部卻比去年同期勁升23.5%。10月有效放盤宗數方面，大溫地區、菲沙河谷和維多利亞增幅較大，分別比去年同期大增40.1%、53.1%和36.9%，然而省北部卻是減少9.5%。房屋銷售金額方面，大溫地區和菲沙河谷在10月時都分別比去年同期勁減37.6%和33.3%，但葛特尼(Kootenay)卻是本省唯一例外，上升4.3%。房屋銷售量方面，大溫、菲沙河谷和智利域在10月分別比去年同期大跌

35.1%、36.4%和38.5%，但省北部卻上升了11.7%。

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