高貴林地皮交投仍活躍
受惠長青線開通帶動

受長青線開通帶動，高貴林土地成交量總額較去年增加近8成。（資料圖片）

【明報專訊】有地產專家指出，溫哥華市今年的住宅土地交易量下跌，但高貴林市因受惠於架空列車，交易仍活躍。另外，發展商因應樓市趨淡重新推出促銷策略，是過去4、5年的首次。

房地產資料分析公司Urban Analytics主席費雷拉(Michael Ferreira)表示，溫哥華市今年首8個月錄得的住宅土地成交宗數，較去年同期減少了17宗，總金額方面亦減少了22%。北溫的跌幅更明顯，今年首8月個的成交量較去年同期少了42宗，金額則下跌了57%。他認為，買家對市場變得審慎，而炒家亦逐步退出市場，因此令交易氣氛轉淡。

但費雷拉指出，架空列車沿線的住宅土地仍然十分搶手，他指出高貴林市因長青線(Evergreen Line)開通帶動，該市的土地成交量較去年增加了12宗，總金額更急增了78%，可見市場走勢因地區而異。

費雷拉指其中一間發展商Onni 在本那比布倫活(Brentwood)的新樓盤，推出第一期時以呎價1000元出售，較當時市價的1100元略低，發展商希望以低開策略營造良好的買賣氣氛，隨後的第二和第三期才將呎價慢慢調升到市場水平。另一間發展商Cressey亦採取差不多的策略，位於溫市甘比走廊(Cambie Corridor)的新樓盤呎價定於1500元，較市面呎價1600元低，希望能刺激買家動力。

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