近期大多倫多地區二手柏文市道略見降溫﹐但市中心價格表現硬淨﹐而且睇樓活躍﹐需求仍然殷切。自去年5月二手樓市調整以來﹐市況基本上由共管柏文撐起﹐不過﹐由今年中開始﹐這些較為容易負擔的住宅銷量已從近期峰位回落﹐但叫人感到意外的是屋價不僅未有隨之走軟﹐而是反覆轉強。 根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐於今年5月﹐整個大多倫多地區柏文銷量升至2,393宗﹐其後便逐月下降﹐在夏天淡季的7月以及8月還能穩守2,000宗的水平﹐及至上個月﹐已經縮減至1,791宗﹐顯示有降溫的趨勢。不過﹐地產從業員李丁(Ding Li)則對尤其是市中心的柏市樓市前景感到樂觀﹐看好市場的需求﹐而且近期開始加強市中心客戶服務。 這名地產經紀行嘉德置業的總裁稱﹐很多人都想從萬錦市及烈治文山遷入市中心。他表示﹐現在這趨勢盛行。 多倫多市中心是共管柏文主要市場﹐雖然近期銷量也隨大市回落﹐以賣家的減價壓力來說﹐成交價表現較為堅挺。多倫多地產商會的數據顯示﹐上月份大多倫多地區柏文樓盤一般都不用減價﹐但市中心多個鄰域的平均成交價均超過叫﹐表現勝大市。 上月份﹐多倫多市中區覆蓋Moore Park及Rosedale的C09區共管柏文最貴﹐共錄得12宗的成交﹐平均價1,474,379元﹐平均超叫價10%。
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