樓盤展銷中心跌下平台受傷 華女經紀找錯對象索償駁回
【明報專訊】一名華裔女經紀在一個樓盤的展銷中心跌下平台受傷，並因此影響到收入。她其後興訟索償。但卑詩最高法院駁回其申請，認為該平台並不構成異常風險，沒有證據顯示索償對象需要負上責任。
案情透露，在2013年9月，興訟人前往溫哥華格林護街(Granville Street)8000號路段一個樓房展銷中心(Presentation Centre)，查看同區一個柏文樓盤，期間她跌落一個平台受傷，故此興訟索償。
卑詩最高法院法官J. Skolrood首先指出，興訟人索償的對象是否正確，也需要商榷。
法官指出，辯方Westbank Projects Corporation，既不是樓盤的開發商，也不是展銷中心的使用者，租用展銷中心的是8400 Granville Limited Partnership。
但辯方在索償的答辯書中的第3部分的第11段確曾寫過，辯方並不是平台的建築者，只是租用該附帶平台的展銷中心。辯方的律師雖然並沒有撰寫答辯書，卻承認答辯書這一提法，確實讓興訟人獲得這一感覺。但辯方律師堅稱，興訟人的訴訟找錯對象。
法官出，興訟人親自到庭，並提供證供，指出事件的緣起是Westbank通過一個華人地產經紀組織發出邀請。故此她在2013年9月，前往展銷中心。邀請函列出的時間為11時半至1時半，並說會有午餐提供。
興訟人在正午時分到達展銷中心，不久之後便去吃午餐。午餐擺放在一個加高平台之上的一張枱子。
興訟人說不清平台有多高，但根據照片，法官判斷約為6至8吋高。法官也指出，展示的照片顯示平台周邊貼上紅色膠帶。興訟人也說，她前往展銷中心時，膠帶確實存在。
興訟人也說，知道有這一個平台存在，踏上平台後拿取到一碟子的午餐，便離開桌子。怎料卻不知道桌子與平台邊緣這麼近，腳一下子踏空，並跌下平台，先是以膝蓋着地，其後再倒向附近的牆壁。
法官指出，興訟人在作供時，也說沒有看見平台上有任何異物或特別滑溜。她只是認為擺放食物的桌子太大，而加高平台不夠寬，沒留下多少空間供人活動。
法官指出，展銷中心先前是一家婚慶公司，Westbank在2013年5月拿到手，加高平台先前已經存在。經過一定改裝後，經由市府驗樓並發出准許證。Westbank聘請了一家市務公司經營該展銷中心。而該市務公司在平台周邊貼上紅膠帶。在2013年9月該事發生之前，該場地曾經舉辦過系列活動，估計有近百人來過。先前從來沒有人從平台上跌下的報告。
法官認為，興訟人的索償書雖然沒有明顯的指出，但卻讓法官認為興訟人指控被告有疏忽，需要附上責任。
興訟人聲稱，她的膝蓋、腳踝、骶髂關節(Sacroiliac Joint)受傷。興訟人索取非金錢損害賠償(non-pecuniary damages)，還有謀生能力嚴重喪失的賠償。
Westbank則辯稱，該公司並沒有疏忽，認為該平台並非安全隱患，可以看得一清二楚，而且有明顯標記。
法官認為，這一個興訟人跌下的平台，並沒有構成異常的風險或危害。平台很容易看得出來。而興訟人也知道平台的存在，因為她要登上這一平台，才能夠到達擺放午餐的桌子。當日場地照明充足、平台與地板狀況良好，地上也沒有異物讓她跌倒。
法官又指出，興訟人對於跌倒過程中的不少關鍵情節，都未能說清楚；提出的證據很空泛。法官認為，興訟人跌下平台並因此受傷的事實無可置疑。
但法官認為，無法證實Westbank有疏忽，或是其行為導致這宗傷害。法官判決，駁回興訟人的索償申請。
