高球場開發建屋 業界指有利有弊
【明報專訊】大溫曾出現將高爾夫球場改建成房屋的建議，而素里市議會便於今年初批准一項球場可加建房屋的計劃。將高球場改建以增加樓房供應，學者與高球業者各有己見。
溫哥華早在2012年曾有建議指，將市內一個由市府擁有的高球場改建成房屋，但引來對野生動物和生態多元的關注；溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)於今年3月曾提出將該球場改為一公園的建議。
素里市議會於今年初批准一項房屋項目，給Eagle Quest Golf的Coyote Creek高球場加建325間住宅單位。
西門菲沙大學(SFU)商學院的金融系教授帕夫洛(Andrey Pavlov)指，高爾夫球場和其他各種空置的土地都應該得到發展，不過「問題是，這是否一個最有效增加供應的方法？」
教授認為高球場不應是首選，該選擇只比「什麼都不做」為佳而已。
卑詩高爾夫球協會(BC Golf)行政總裁喬納森(Kris Jonasson)指，若果一個球場經營遇困難，重新發展它是一個可解決財困的機會，這想法在理財角度而言是合理的。不過他擔心將球場改成住宅發展項目會給高球界帶來更深的影響。
他指，市面有很多高端豪華和可用作為比賽的高球場，但入門級的公共球場則不多。將公共球場如Langara Golf Course重建便有機會進一步失衡，長遠會威脅到高球這項運動的存在性。他說：「你必須有入門級的設施才可推動民眾使用各級設施，當入門級有人玩，他們喜愛該運動後，才會找一個願意消費的合適場地。」
業界關注若沒有入門級的球場，便會更難吸引新手加入卑詩高球運動。
另有業者認為，高球場與房屋並非兩個對立。由素里市府批准的Coyote Creek發展項目，房屋只佔球場總範圍的一部分。
喬納森認為，重新發展卑詩高球場的選擇亦不是一場零和博奕，重新發展所帶來的整體利益可以有助改善球場本身，如上述項目便計劃將重新發展項目所得來的收益用於改進球場。
卑詩錦碌(Kamloops)的Tobiano高球場是另一個結合房屋及球場而獲益的例子。
該球場獲設計成是一個未來社區的基石，球場的公司給球場提供客源的基礎，並同時給業主的物業增值。
業界同意發展與否應該取決於供求平衡，若重新發展球場的一部分或整塊土地可改善財政狀況，這便合理。
Tobiano總經理史密斯(Terry Smith)指，重建可給業界帶來長遠及短期利益。短期好處是，因重建而關閉球場可幫助附近其他球場增加顧客；而長遠利益方面，一些經濟可行性有限的球場可獲重建成房屋，而新的球場也可在更可負擔的土地上興建。
他指，曾有過興建得太多及太快的教訓，「我們會有部分(球場)面對困難，而這是不可避免，但我認為，最終總會有些地區於適當的位置建成完善的球場。」
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