倫敦缺盤賣 屋價升幅贏多城 平價區年漲逾一成
[2018.08.11] 發表
倫敦上月樓市利好賣家﹐屋價表現跑鸁大多倫多地區﹐尤其是較為容易負擔的地區﹐平均年計升幅至也少有一成。這個南安省市場7月份共有1,000個住宅轉手﹐雖然按年下降1.8%﹐但屬於自從1978年開始收集交易數據以來的第3高。
倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)主席Jeff Nethercott形容上月份銷量反映出非常之健康的夏季市道。
他表示﹐今年樓市其中一個主要趨勢是庫存不足﹐上月份活躍樓盤1,721個﹐比去年下跌10.9%﹐若與2015年相比﹐跌幅更多至55%。
剛過去的7月﹐當地銷量與新樓盤比率升至78.9%﹐遠遠超過平衡市場60%的上限﹐帶來屋價上行壓力。
事實上﹐相對於大多倫多地區所錄得的4.8%年計增長﹐倫敦上月份平均屋價的表現出色許多。
倫敦東區的屋價最容易負擔。該地產經紀協會表示﹐這區上月平均價格增加至288,648元﹐按年飈升14.3%。屋價較貴的南區走勢也凌厲﹐上升10.9%至370,399元。北區雖然屋價最貴﹐處於40萬元以上的水平﹐但也升了8%﹐將均價推高至441,035元。
該協會表示﹐總體來說﹐倫敦以及聖托馬斯的平均屋價也有10.3%的增長﹐上升至360,068元。
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