新屋動工量今年望創新高
[2018.08.10] 發表
【明報專訊】全國二手市場仍在適應新一輪的房貸壓力測試，但新住宅建築卻暢旺﹐全年動工量可望再創新高，不過﹐對經濟的貢獻則會下降。
今年上半年，城市新屋動工量的平均水平處於高位。根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)，經季節性調整的年計數量達到20.4萬間。雖然住宅建築增加，但根據國家銀行的估計，這個行業對經濟的貢獻應會減少。該銀行經濟及策略研究部在分析簡報中指出﹐今年住宅建築動工量有機會刷新紀錄﹐但由於興建的大多數是多戶住宅，以單位來計算，這些住宅的建造對國內生產總值的貢獻不及單戶住宅。
土地的限制及市場對容易負擔住宅的需求帶動下，建築商增加興建諸如共管柏文的多戶住宅，以致這些住宅在城市新屋動工量中所佔的份額超過70%。報告表示，隨着多戶住宅份額繼續上升，可以預期住宅建築對經濟的助力愈來愈少。
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