新定價居屋轉售限制 陳帆：傾向從嚴
【明報專訊】房委會資助房屋小組初步同意今期居屋採用新定價機制，預料在7月17日的會議拍板。至於會否收緊居屋的轉售限制，運輸及房屋局長陳帆昨稱，房屋署正就此研究，政府傾向較嚴謹處理轉售限制，是否完全禁止居屋流入私人市場則較有爭議。他又說，連同改撥9幅私樓地興建公營房屋，未來10年可提供24.7萬個公營房屋單位，距離28萬伙的供應目標差距收窄至約3萬伙。
「禁轉私人市場有爭議」
今期居屋合共推出逾4400個單位，分佈在長沙灣、啟德和東涌，轉售年期限制是5年。在新定價機制下，居屋將減至以五二折出售，陳帆昨在港台節目《星期六問責》稱，政府趨向較嚴謹處理轉售限制，「盡可能希望市民購置資助出售房屋是居住用途，而不是投資工具」。
至於是否完全禁止居屋流入私人市場，他相信此舉較具爭議，亦與現實有落差，目前已要求業主在公開市場出售居屋時先補足價。他在節目後補充，對延長轉售年期或針對轉售年期內的規範，都採取開放態度，並尊重資助房屋小組的意見。
9私樓地料建24萬伙
被問及居屋新定價與市價脫鈎，惟合資格申請人士眾多，會否只給予合資格市民一個「假希望」，陳帆稱，若覓地策略在土地大辯論後有共識，不排除會有更多公營房屋供應。
他又說，未來10年公營房屋供應目標是28萬個單位，連同前日公布改撥9幅私樓地興建公營房屋而增建的約1萬個單位，供應量有望由23.7萬伙增至24.7萬伙，進一步收窄目標差距，強調公私營房屋供應的「六四比」方向暫未有變。
公屋聯會總幹事、資助房屋小組成員招國偉表示，前日會議上有委員提出延長轉售年期限制，他個人建議只能將居屋轉售予指定的綠、白表人士，不能在補價後流入私人市場，「現時(流入私人市場的居屋)單位都是作炒賣。」
另外，私樓方面，對於徵收空置稅、修改「預售樓花同意方案」以改善銷售手法，陳帆在節目中表示，相信發展商理性務實，做法亦非限制銷售，而是冀銷售時採用相對合理的安排。他亦重申6招新房策並非針對樓價，質疑外界認為新房策無助壓抑樓價是批評失焦。
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