土供組成員倡地契加條款 單位限時租售

【明報專訊】政府正研究開徵一手樓空置稅，打擊發展商囤積「貨尾」單位。土地供應專責小組成員劉振江昨日形容，一手樓空置稅或有違物業發展周期，因並非所有單位都能在取得入伙紙前售出，部分發展商亦會在取得入伙紙後才銷售單位。劉振江表示，政府應考慮在地契訂立條款，要求發展商於指定時間內出售或出租落成單位。

劉振江指空置稅違物業發展周期

劉振江昨在港台節目《千禧年代》表示，發展商不積極推銷單位，其中一個原因是推銷貨尾成本太重，形容發展商或要等待「合適營銷期」，而非刻意囤積單位。

經民聯主席盧偉國出席同一節目時，亦表明不贊成開徵一手樓空置稅，批評政府此舉是欲博取市民掌聲。盧偉國認為一手樓空置稅並非解決香港房屋問題的關鍵，政府應先解決土地供應問題，反問「不夠麵粉但去罰做麵包的人，是否公道？」

另外，曾反對政府為空置一手樓開徵新稅項的專業議政梁繼昌，昨表示贊成政府以額外差餉形式，徵收一手樓空置稅，因循現有機制徵收是較容易做，亦不會令稅制變得複雜，他建議空置期愈長，額外徵收的差餉稅率愈高。

梁繼昌贊成額外差餉形式徵收

梁繼昌承認開徵一手樓空置稅對樓價影響不大，但政府能藉此舉向市場發出信息，政府是會干預住宅供應。

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