商業領先指標近3年現首跌
料商業地產活動仍有增長

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)用來預測商業地產活動的工具﹕商業領先指標(CLI)，於2018年首季出現三年來第一次下跌，而組成該指標的三大表現包括經濟活動、就業和財政也是十年來首次三項同時減少。不過，CLI按年仍有升幅，預測商業地產活動仍會有增長，但速度減慢。

協會指，今年首季CLI下跌1.5至134.2，這代表與一個季度前(2017年第四季)比較下滑1.1%；不過，按年比較，CLI仍有3.4%上升。

CLI是由分析卑詩在經濟活動、就業和財政這三項的表現而組成，而協會報告指本省在該三項均出現下滑，這現象是自2008年來首次。

報告就卑詩經濟活動方面指，本省今年首季的零售銷量雖然比去年同期升4.1%，但較上一季則少1%。製造類的銷量則按季下跌0.3%。批發貿易方面按季升1.9%，按年升7.2%。

分析提到，經濟活動出現下跌部分原因，是本省在去年第四季十分強勁，相比之下今年首季減少，這並不代表整體經濟活動顯著減弱。

至於就業方面，CLI這成份已是連續第二季錄得下跌，這與金融、保險、地產和製造業職位現屬較低水平有關。

報告續指，加拿大地產投資信託基金(REITs)的基準指數與上一季沒有變幅；而現時亦有數據顯示短期借貸的條件有收緊。利率上升使投資者對REITs的需求遇上挑戰。

不過，CLI的走勢仍然向上，商業地產活動仍然有增長，但速度會較慢。

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