【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日公布本省4月全省住宅房屋銷售達到8,203間，較去年同期減少16.8%，平均中央放盤系統(MLS)住宅樓價為73.05萬元，較去年同期微漲0.2%，市場銷售情況若與3月分相比，變化極小。

BCREA首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)指出，按揭條件趨嚴使按揭負擔加重的影響，有可能在未來幾個月持續淡化，買家將逐漸在財務能力以及對房屋的期望之間求取平衡。

統計指出，本省4月MLS銷售房屋的總金額達到59.9億元，較去年同期下跌16.7%。

穆爾分析，4月樓市銷售與3月相比，幾乎是無變化。

他認為，之前按揭要求提高對買家造成的影響，可望在未來幾個月持續淡化。

他表示，買家一開始可能對於不太知道按揭條件趨嚴後，對於自己購買房屋預算的影響，而等到一段時間之後，買家會逐漸調整自己的預期，在財力以及購房目標當中求取平衡。

BCREA指出，本省4月房屋供應較前一個月增加了4%，但整體本省正在掛牌的房屋數量，仍是處於一個歷史上的低點。

穆爾說，本省大多數地區的樓市已經逐漸趨於供需平衡，使得樓價上升的壓力逐漸消除。

統計指出，今年1至4月本省的住宅房屋銷售金額累計達到199億元，較去年同期減少6.7%。

在銷售房間數量方面，今年1至4月本省總共已銷售27,135間房屋，較去年1至4月的數量減少11.8%。

在樓價方面，今年1至4月平均MLS樓價為73.16萬元，較去年1至4月的平均上漲5.7%。