渥京買家出手理智
屋價未瘋狂搶高
[2018.05.13] 發表
渥太華已是全國樓市最旺的地區之一﹐不少樓盤都要搶﹐但目前買家出價理智﹐未至於瘋狂搶高屋價。
隨着市道趨於蓬勃﹐當地屋價表現也見轉強。根據地產經紀薛如冰﹐當地自由業權住宅價格按年升幅逾10%﹐個別地區的增長更接近2成。至於共管單位﹐幾年前還是持平﹐甚至稍為回落﹐現在則已經扭轉頹勢﹐錄得近5%的升幅。
不過﹐與大多倫多地區去年初出現的瘋搶情況不同﹐渥京目前的買家表現理智。據她指出﹐買家面對柯化戰﹐雖然出價需要超過叫價﹐但所增加的金額﹐都屬於市場增長的範圍之內﹐未見不合理推高屋價的趨勢。
她表示，渥太華已經成為全國最熾熱的樓市之一﹐目前以40萬元左右的自由業權住宅最搶手。
市道轉旺，價格上升，引來業主放盤。不過，她表示，市場供應還在下跌，與去年相比，減少了30%左右，明顯屬於賣家市場。
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