溫哥華豪宅半年跌價7.6%
報告調查今年2月辣招之後市況

貸款成本增加影響溫哥華豪宅市場。（資料圖片）

【明報專訊】整理全球多個主要城市豪宅數據的報告指，溫哥華豪宅於今年第一季的表現較多個大城市為差；六個月價格變幅更下跌7.6%，為國際43城市當中第二差的城市。

報告在北美挑選調查了6 個城市，其中溫哥華截至今年3月的豪宅市場數據顯示，價格按年雖然升0.2%，但三個月及六個月變幅卻出現下跌，前者跌1.8%，後者跌7.6%。

調查報告由總部設於倫敦的地產代理集團Knight Frank LLP發表，它整理國際及北美多個城市集團及其他機構的數據，每個季度發表一次報告，是次報告為2018年第一季；而溫哥華的數據是參考本地的地產局數字。

報告列出43個國際主要城市豪宅的表現，錄得最高按年增長是首爾，有24.7%；第二高增長是南非的開普敦(19.3%)。第三是中國的廣州(16.1%)。

香港以一年升6.9%排第13位；而溫哥華以升0.2%排第31位。

不過，按六個月變幅而言，溫哥華豪宅價格則跌7.6%成為倒數第二位。43個城市只較跌9%的斯德哥爾摩(Stockholm)較佳。

報告查看的物業屬各城市最頂層約5%的豪宅；而今期的參考月份，正是本省在今年2月將外國買家稅的稅率由15%調升至20%和增收投機稅之後，而利率亦上調。

上述集團的國際住宅研究主管艾倫(Kate Everett-Allen)表示，主要歐洲城市於第一季有較理想的表現，而溫哥華錄得較慢的價格增長有可能與卑詩引入「宏觀審慎措施」有關，另一因素是投資者貸款成本亦增加。

於調查中的溫哥華豪宅屬350萬元或以上的物業。

溫哥華同類豪宅在兩年前的表現，以按年增長有26%是名列前名茅，當時本省尚未實施外國買家稅。

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