溫哥華HBC旗艦店 據報6.75億元售亞洲買主
【明報專訊】一位知情人士周一向路透社透露，加國最老牌百貨集團哈德遜海灣公司(Hudson's Bay Co.，HBC，圖)與聯營合伙公司RioCan REIT，共同簽署一項有條件的銷售協議，以6.75億元代價，將HBC位於溫哥華市中心的旗艦店售予一位亞洲買主。
根據上述知情人士，此亞洲買家目前正在尋求為數至少一家的貸款機構，來籌措安排中期融資事宜。這位知情人士因為此樁交易尚未公開而拒絕透露身分。消息來源亦不願意透露買主身分與國籍，僅表示此宗交易預期在六月中旬以前可望結案。
旗下擁有Saks Fifth Avenue與 Lord & Taylor品牌的HBC，曾與RioCan 在去年10月表示過，他們正在尋找出售該店面的交易。它們亦曾表示，HBC將會租回該資產物業，繼續經營百貨業務。HBC股價昨天在多倫多股市漲幅一度高達4.3%，尾盤略為回吐，每股收9.2元，升幅3.49%。RioCan以每股23.57元收盤，漲0.81%。
此一交易正是HBC努力尋求的目標，即從數量可觀的房地產控股中汲取價值。HBC一直在普遍不景氣的零售業中掙扎圖存，並面臨投資者的壓力，提升股價。去年，HBC將紐約第5街的Lord & Taylor旗艦店，以8.5億元價格售予WeWork Companies Inc.。
過去3年來，由於數個季度的盈利不理想，HBC股價已跌了三分之二。在出售Lord & Taylor旗艦店以前，HBC對房地產的估值為每股35元。RioCan過去3年來股價也跌了21%。RioCan也在改變策略，利用住房需求暴升的機會，在加拿大主要城市中主攻購物商場，並開發更多共有式公寓及出租柏文。
HBC及RioCan的聯營企業現在擁有的物業包括HBC滿地可、卡加利及渥太華的店面，另外還有安省Oakville Place及Georgian Mall兩處50%的擁有權。
HBC及RioCan的聯營企業中，HBC擁有88.1%股份，其餘歸RioCan。不過知情人士透露，根據協議，若出售聯營企業資產，RioCan將可獲得20%的出售所得。
