菲沙河谷屋價升幅勝低陸平原
柏文最勁 幾全升逾4成半
【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)公布4月份住宅地產市況，成交量較去年同月少逾兩成，但全部三類房屋獨立屋、城市屋及柏文的基準價按年升幅均比低陸平原優勝，其中以柏文升幅最勁，幾乎所有FVREB內的城市或地區柏文基準價也錄得大升45%或以上。
菲沙河谷地產局指中央放盤系統(MLS)錄得，4月份住宅成交量有1708宗，數目較去年同月的2230宗少23.4%；比今年3月(1664宗)升2.6%。
地產局的報告顯示，4月份的放盤存量為5667間，按月上升18.2%，而按年升幅有15.3%。地產局指上月一共有3429個單位為新掛牌，這數字較3月多近兩成(19.7%)，比去年4月多16.2%。
報告亦指，今年1月至4月的總成交量只有5960宗，較去年同期少12.4%。菲沙河谷地產局主席巴比森(John Barbisan)建議，正在考慮買屋或由城市屋或柏文轉向獨立屋的消費者動作要快，因為他指放售房屋仍然很快成交。
菲沙河谷地產局負責的城市包括北三角洲(North Delta)、素里、白石(White Rock)、蘭里、阿博斯福(Abbotsford)和米遜。
據地產局的數據顯示，多個城市獨立屋4月份基準價只錄得輕微的按月增長，北三角洲和南素及白石兩地區更各出現0.6%下跌。不過，仍有不少城市及地區按年有雙位數字增長，其中以米遜的按年升幅為最高，有17.7%，上月其基準價為68.66萬元。其次是北素里和阿博斯福，上月獨立屋基準價較去年同月升17.4%。
報告顯示城市屋的基準價，北素里的按年升幅是最高，有31.5%，上月基準價為57.7萬元。
至於柏文基準價的一年變幅，幾乎所有FVREB負責的城市及地區均錄得45%或以上的升幅；只有南素里及白石和米遜除外，但它們的升幅亦分別有29.6%和35.8%。當中升幅最高的城區是阿博斯福，錄得49.8%。
報告有提供低陸平原的數據比較，獨立屋、城市屋及柏文的按年升幅分別為8.2%、19.5%和28.4%，而菲沙河谷整區同樣三類房屋的升幅均超出低陸平原，依次為13.5%、23%和45.8%。
